租賃合同模板港口租賃指南

租賃合同模板港口租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________港口的貨物裝卸碼頭及相關(guān)設(shè)施，乙方愿意租賃上述港口設(shè)施進行貨物裝卸作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1本合同租賃的港口設(shè)施包括：__________（具體列舉設(shè)施名稱和數(shù)量）。1.2乙方租賃上述設(shè)施的用途為：__________（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃費用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費用：（1）裝卸碼頭使用費：每平方米__________元/天；（2）裝卸設(shè)備使用費：每臺次__________元；（3）其他設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況另行協(xié)商確定。3.2租賃費用支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月的租賃費用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和安全規(guī)定使用租賃物，確保港口設(shè)施的安全和正常運行。4.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、租賃物及租賃目的1.2乙方租賃租賃物的目的是進行__________（填寫具體貨物名稱）的裝卸作業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租賃費用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費用：（1）裝卸碼頭使用費：每平方米__________元/天；（2）裝卸設(shè)備使用費：每臺次__________元；（3）其他設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況另行協(xié)商確定。3.2租賃費用支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月的租賃費用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金總額的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照甲方一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施名稱、數(shù)量和規(guī)格詳細(xì)列表2.附件二：租賃物地理位置示意圖3.附件三：租賃物操作規(guī)程和安全規(guī)定4.附件四：租賃物維護保養(yǎng)手冊5.附件五：租賃費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物提供的租賃物不符合約定2.乙方違約行為：未按約定支付租賃費用使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租賃費用：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的報酬。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在缺陷。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：乙方逾期支付租賃費用。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：租賃物在使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：及時通知甲方，并按照甲方要求進行維修或賠償。4.