紡織工業(yè)廠房租賃合同模板

紡織工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于________________的紡織工業(yè)廠房，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑總面積約為_(kāi)_______________平方米。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________1.4廠房周邊設(shè)施及環(huán)境描述：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害廠房及配套設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及配套設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。7.2租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金為應(yīng)付租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.現(xiàn)有設(shè)備清單4.周邊設(shè)施及環(huán)境描述的相關(guān)文件5.租賃合同解除協(xié)議6.保險(xiǎn)單副本7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未能按時(shí)維修或保養(yǎng)廠房及配套設(shè)施2.承租方違約行為：未按合同約定的用途使用廠房未按時(shí)支付租金未投保廠房及配套設(shè)施保險(xiǎn)未妥善保管廠房及配套設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和雙方實(shí)際履行情況進(jìn)行認(rèn)定。違約金計(jì)算根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)維修或保養(yǎng)廠房及配套設(shè)施。解決辦法：通知出租方維修或保養(yǎng)，若未能及時(shí)解決，承租方可尋求第三方維修并索賠。3.問(wèn)題：承租方改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：提醒承租方遵守合同約定，恢復(fù)廠房原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：廠房及配套設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：