2024版房屋買賣協(xié)議書范本模板

2024版房屋買賣協(xié)議書范本模板合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________二、買方：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑占地面積為____________________平方米，建筑總面積為____________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付剩余購房款。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款支付至賣方指定的賬戶。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還購房款。4.3該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的義務(wù)，如因一方遲延履行或未履行導(dǎo)致合同解除，遲延履行方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）（簽名）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，或未履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，或要求買方支付違約金。3.如過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時與不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，了解問題原因，并按照要求提供相關(guān)材料。4.如房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時與賣方聯(lián)系，要求其進行修復(fù)或退還購房款。五、所有應(yīng)用