2024版商鋪買賣合同范本下載

2024版商鋪買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將其擁有的商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪，并支付相應的購買價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的產權證號是：__________。1.3商鋪的使用權性質為：__________。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購買價款，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪使用權變更手續(xù)。第四條合同的履行和保證4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證商鋪的使用權可以依法轉讓。4.3乙方應按照約定時間支付購買價款。4.4乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的__________%。5.2若甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為商鋪購買價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪使用權過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪產權證復印件2.商鋪使用權變更證明3.定金收據4.購買價款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.商鋪交付確認書7.商鋪使用權轉讓協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，屬于違約行為。2.甲方未能保證商鋪的權屬清晰，屬于違約行為。3.甲方未能保證商鋪的使用權可以依法轉讓，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付購買價款，屬于違約行為。5.乙方擅自改變商鋪的使用性質，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有獨立產權或使用權的商業(yè)用房。2.購買價款：指乙方為購買商鋪應付給甲方的金額。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分購買價款。4.過戶：指將商鋪的使用權從甲方名下變更至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：甲方應按照約定時間交付商鋪，如延遲交付，應支付逾期交付違約金。2.商鋪權屬糾紛：解決辦法：甲方應保證商鋪的權屬清晰，如發(fā)生權屬糾紛，甲方應承擔相應責任。3.過戶費用爭議：解決辦法：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.商鋪使用性質變更：解決辦法：乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質，如擅自改變，應承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.甲方愿意出售商鋪，乙