商品房認(rèn)購合同書(2024版)

商品房認(rèn)購合同書(2024版)合同編號：__________商品房認(rèn)購合同書（2024版）甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜甲方應(yīng)給予協(xié)助。第三條交付及交付日期3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《建筑工程質(zhì)量合格證》等。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋的非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)自乙方支付首付款之日起，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2乙方未按本合同約定的時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房認(rèn)購合同書（2024版）正本

2.商品房認(rèn)購合同書（2024版）副本

3.房屋所有權(quán)證

4.土地使用權(quán)證

5.建筑工程質(zhì)量合格證

6.銀行貸款合同及相關(guān)文件

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋質(zhì)量保修書

9.產(chǎn)權(quán)過戶申請書及所需相關(guān)文件

10.違約金支付證明及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

2.乙方未按本合同約定的時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

3.一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。

2.認(rèn)購：指買家對開發(fā)商所開發(fā)的商品房表示購買意向，并簽訂認(rèn)購合同的行為。

3.定金：指買家為證明購買意向，按照約定向賣家支付的一定金額的錢款。

4.首付款：指買家在房屋總價為支付的首次付款金額。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的錢款。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

7.保修：指賣方在一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方延遲支付房價：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按照約定時間支付房價。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照保修條款進(jìn)行修復(fù)。如甲方拒絕修復(fù)，可向相關(guān)機構(gòu)投訴。

4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕協(xié)助，可向相關(guān)部門尋求幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商品房的開發(fā)商，擁有坐落于特定地點的房屋的出售權(quán)。

2.乙方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付房價。

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