筆記本電腦配件生產(chǎn)制造項目策劃方案

筆記本電腦配件生產(chǎn)制造項目

策劃方案

筆記本電腦配件生產(chǎn)制造項目策劃方案說明

自2011年后，全球筆記本電腦出貨量受智能手機(jī)和平板電腦等可替代

消費(fèi)電子的快速普及的沖擊嚴(yán)重，筆記本電腦所承載的娛樂休閑功能被智

能手機(jī)、平板電腦所分流，出貨量連續(xù)5年呈下滑趨勢。但隨著越來越多

的輕薄商務(wù)筆記本電腦、二合一winlO混合筆記本電腦的出現(xiàn)，智能手機(jī)

和平板電腦對筆記本電腦行業(yè)的沖擊正逐步消退。智能手機(jī)與平板電腦的

市場增長速度也逐步放緩，平板電腦行業(yè)甚至出現(xiàn)負(fù)增長。2018年全球平

板電腦總出貨量為1.738億臺，同比下降6%,其中2018年第四季度同比下

降10%o

該筆記本電腦配件項目計劃總投資6622.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投

資5443.47萬元，占項目總投資的82.19%；流動資金1179.50萬元，占項

目總投資的17.81%。

達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入11746.00萬元，總成本費(fèi)用9047.95萬元，稅金及附

加127.15萬元，利潤總額2698.05萬元,利稅總額3197.34萬元,稅后凈

利潤2023.54萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1173.80萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

40.74%,投資利稅率48.28%,投資回報率30.55%,全部投資回收期4.77

年，提供就業(yè)職位209個。

堅持應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)的原則。根據(jù)項目承辦單位和項目建設(shè)地的實際情

況，合理制定項目產(chǎn)品方案及工藝路線，在項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)設(shè)計上充分

體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性、操作安全性。采用先進(jìn)適用的項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝

技術(shù)，努力提高項目產(chǎn)品生產(chǎn)裝置自動化控制水平，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，

在采用先進(jìn)工藝和高效設(shè)備的同時，做好項目投資賽用的控制工作，以求

實科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行細(xì)致的論證和比較，為投資決策提供可靠的依據(jù)。努力

提高項目承辦單位的整體技術(shù)水平和裝備水平，增強(qiáng)企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)實力,

使企業(yè)完全進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的境地。

報告主要內(nèi)容：基本情況、背景和必要性研究、市場分析預(yù)測、產(chǎn)品

規(guī)劃分析、項目選址研究、項目工程設(shè)計說明、項目工藝可行性、項目環(huán)

境分析、安全經(jīng)營規(guī)范、項目風(fēng)險概況、節(jié)能方案、項目計劃安排、投資

估算與資金籌措、經(jīng)營效益分析、評價結(jié)論等。

筆記本電腦制造行業(yè)經(jīng)歷了從制造模式到代工制造模式，再到完全代

工模式的發(fā)展歷程。最初，行業(yè)采取制造模式，即筆記本電腦的所有或絕

大多數(shù)配件均由筆記本品牌商自行生產(chǎn)。隨著電子工業(yè)的快速發(fā)展，市場

競爭越發(fā)激烈，生產(chǎn)規(guī)模日益膨脹，產(chǎn)品的型號和功能日益復(fù)雜，使用的

材質(zhì)豐富、零件繁多，導(dǎo)致了專業(yè)化分工進(jìn)一步細(xì)化。許多品牌商把有限

的精力和財力投入到產(chǎn)品的功能和性能方面，而把結(jié)構(gòu)件模組、電路系統(tǒng)

等通用技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)的部分交給專業(yè)的代工廠進(jìn)行生產(chǎn)，從原本制造模式

朝著代工制造模式發(fā)展。

第一章基本情況

一、項目概況

（-）項目名稱

筆記本電腦配件生產(chǎn)制造項目

從市場規(guī)模來看，2013年、2014年及2015年全球筆記本電腦出貨量

分別為1.69億臺、1.75億臺及1.64億臺，基本穩(wěn)定在1.7億臺左右。

2015年筆記本電腦出貨有所下滑，主要是由于上半年匯率貶值，影響歐洲

及拉丁美洲等新興國家市場需求，再加上2015年三季度新規(guī)格操作系統(tǒng)

Windows10,四季度英特爾新CPUSkylake的發(fā)布，造成了消費(fèi)延遲。

全球筆記本電腦出貨量2011年達(dá)到頂峰為2.04億臺，受智能手機(jī)和

平板電腦等可替代消費(fèi)電子的快速普及的沖擊，筆記本電腦所承載的娛樂

休閑功能被智能手機(jī)、平板電腦所分流，2012年至2016年筆記本電腦出貨

量整體下滑，下滑趨勢較為明顯。2018年出貨量為1.64億臺，2022年預(yù)

計出貨量1.66億臺，年復(fù)合增長率為0.4%。

（二）項目選址

xx經(jīng)濟(jì)新區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積20623.64平方米（折合約30.92畝）。

（四）項目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)52.00%,建筑容積率1.42,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.49%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.05萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項目凈用地面積20623.64平方米，建筑物基底占地面積10724.29平

方米，總建筑面積29285.57平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程20176.23

平方米，項目規(guī)劃綠化面積2192.40平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項目計劃購置設(shè)備共計101臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2419.45萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量931803.43千瓦時，折合114.52噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項目年總用水量6209.74立方米，折合0.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、”筆記本電腦配件生產(chǎn)制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量

931803.43千瓦時，年總用水量6209.74立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)

量值）115.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.55噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目

總節(jié)能率21.53%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項目符合XX經(jīng)濟(jì)新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XX經(jīng)濟(jì)新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃

和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措

施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)

生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構(gòu)成

項目預(yù)計總投資6622.97萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5443.47萬元，

占項目總投資的82.19%；流動資金1179.50萬元，占項目總投資的17.8設(shè)。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入11746.00萬元，總成本費(fèi)用9047.95萬元，稅金

及附加127.15萬元，利潤總額2698.05萬元,利稅總額3197.34萬元,稅

后凈利潤2023.54萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1173.80萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤

率40.74%,投資利稅率48.28%,投資回報率30.55%,全部投資回收期

4.77年，提供就業(yè)職位209個。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。

項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交

叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后

施工，諸如其他配套工程等。將整個項目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項目分解、

工期目標(biāo)分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。

二、報告說明

投資項目報告為針對行業(yè)投資投資項目進(jìn)行可行性研究咨詢服務(wù)的專

項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同

行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善

行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及

融資咨詢提供全程指導(dǎo)服務(wù)。提供包括政策指引、產(chǎn)業(yè)分析、市場供需分

析與預(yù)測、行業(yè)現(xiàn)有工藝技術(shù)水平、項目產(chǎn)品競爭優(yōu)勢、營銷方案、原料

資源條件評價、原料保障措施、工藝流程、能耗分析、節(jié)能方案、財務(wù)測

算、風(fēng)險防范等內(nèi)容。

三、項目評價

1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XX經(jīng)濟(jì)新

區(qū)及XX經(jīng)濟(jì)新區(qū)筆記本電腦配件行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對

促進(jìn)XX經(jīng)濟(jì)新區(qū)筆記本電腦配件產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)

構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“筆記本電腦配件生產(chǎn)

制造項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XX經(jīng)濟(jì)新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為

社會提供就業(yè)職位209個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1173.80萬元，可以促進(jìn)XX經(jīng)

濟(jì)新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率40.74%,投資利稅率48.28%,全部投資回

報率30.55%,全部投資回收期4.77年，固定資產(chǎn)投資回收期4.77年（含

建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。

4、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)

造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務(wù)院把簡政放權(quán)、放管結(jié)

合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作

為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

升級、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看,

民營企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)

型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的

技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，

民營經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計,

城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%,而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。

從經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，

個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟(jì)占GDP

的比重超過了60%,撐起了我國經(jīng)濟(jì)的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟(jì)也是

參與國際競爭的重要力量。民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在

推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企

業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級。同時，大

量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工

學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包

裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加

值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。

綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米20623.6430.92畝

1.1容積率1.42

1.2建筑系數(shù)52.00%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝176.05

1.4基底面積平方米10724.29

1.5總建筑面積平方米29285.57

1.6綠化面積平力米2192.40綠化率7.49%

2總投資萬元6622.97

2.1固定資產(chǎn)投資萬元5443.47

2.1.1土建工程投資萬元2369.29

2.1.1.1土建工程投資占比萬元35.77%

2.1.2設(shè)備投資萬元2419.45

2.1.2.1設(shè)備投資占比36.53%

2.1.3其它投資萬元654.73

2.1.3.1其它投資占比9.89%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.19%

2.2流動資金萬元1179.50

2.2.1流動資金占比17.81%

3收入萬元11746.00

4總成本萬元9047.95

5利潤總額萬元2698.05

6凈利潤萬元2023.54

7所得稅萬元1.42

8增值稅萬元372.14

9稅金及附加萬元127.15

10納稅總額萬元1173.80

11利稅總額萬元3197.34

12投資利潤率40.74%

13投資利稅率48.28%

14投資回報率30.55%

15回收期年4.77

16設(shè)備數(shù)量臺（套）101

17年用電量千瓦時931803.43

18年用水量立方米6209.74

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤115.05

20節(jié)能率21.53%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.55

22員工數(shù)量人209

第二章背景和必要性研究

一、筆記本電腦配件項目背景分析

從市場規(guī)模來看，2013年、2014年及2015年全球筆記本電腦出

貨量分別為1.69億臺、1.75億臺及1.64億臺，基本穩(wěn)定在1.7億臺

左右。2015年筆記本電腦出貨有所下滑，主要是由于上半年匯率貶值,

影響歐洲及拉丁美洲等新興國家市場需求，再加上2015年三季度新規(guī)

格操作系統(tǒng)WindowslO、四季度英特爾新CPUSkylake的發(fā)布，造成了

消費(fèi)延遲。

從市場規(guī)模變動趨勢來看，2003年至2010年，主流筆記本價格逐

步下降到萬元人民幣以下，筆記本電腦市場進(jìn)入快速普及期，全球筆

記本出貨量高速增長，即便是遭受金融危機(jī)的影響，年復(fù)合增長率仍

然高達(dá)26%。

筆記本電腦銷量受到智能手機(jī)與平板電腦等可替代產(chǎn)品的沖擊。

筆記本電腦所承載的娛樂休閑功能被智能手機(jī)、平板電腦所分流，用

戶使用筆記本電腦的時間有所降低，且更集中于辦公屬性，故直接影

響了消費(fèi)者需求。

筆記本電腦更新?lián)Q代速度減緩，生命周期延長。以往，筆記本電

腦硬件提升快，用戶對筆記本更新?lián)Q代的周期也相對較短，大概為2-3

年。過去幾年，筆記本新品硬件提升不明顯、軟件通過升級就能通用,

故用戶購買新一代筆記本電腦的意愿并不強(qiáng)烈，進(jìn)而變相地延長了筆

記本電腦產(chǎn)品的生命周期。

基于以上數(shù)據(jù)，全球筆記本電腦的出貨量雖自2011年開始進(jìn)入調(diào)

整區(qū)間，但在2013年至2015年其降幅已逐漸趨于平緩。

未來，隨著筆記本差異化定位的明確以及商業(yè)筆記本市場的穩(wěn)定,

其市場份額預(yù)計將保持穩(wěn)定；同時，隨著微軟新推出的WindowslO操

作系統(tǒng)、英特爾推出第六、七代酷睿處理器以及一些新技術(shù)的進(jìn)入也

會拉動消費(fèi)筆記本市場的增長，進(jìn)一步刺激筆記本市場規(guī)模。

全球筆記本市場呈現(xiàn)極高的市場集中度，市場份額被主要的幾大

品牌商牢牢占據(jù)。截至2015年底，全球前8大筆記本電腦品牌商依次

為惠普、聯(lián)想、戴爾、蘋果、華碩、宏基、東芝、三星，合計占據(jù)市

場89.55%的份額。前8大品牌商呈現(xiàn)三大梯隊，第一梯隊（前三名）

市場份額優(yōu)勢顯著，第二及第三梯隊競爭激烈。

全球筆記本電腦市場廠商中的第一梯隊（惠普、聯(lián)想、戴爾）保

持穩(wěn)定，其市場份額從2013年至2015年持續(xù)上升，占比從44.70%持

續(xù)上升至54.10%。其中，聯(lián)想的市場份額增速最快，市場占有率的復(fù)

合增長率達(dá)11.87%O

除第一梯隊外，其他廠商中表現(xiàn)較好的為蘋果、華碩及宏基。其

中蘋果筆記本電腦市場占有率提升較快，從2013年的6.60%上升至

2015年的10.30%o

其余品牌均呈現(xiàn)不同程度的下滑，市場份額被擠占嚴(yán)重，與前兩

個梯隊差距進(jìn)一步拉大。東芝、三星及索尼市場份額進(jìn)一步下滑，其

中三星持續(xù)轉(zhuǎn)型，將目標(biāo)市場定位在出貨量小但獲利佳的高端商務(wù)本

及新型游戲本；索尼的市場份額進(jìn)一步下滑，份額不足0.6%,故被并

入在其他廠商份額中一同計算。

2016年筆記本電腦市場仍由惠普與聯(lián)想爭奪第一名寶座，鑒于美

國市場需求相對暢旺，因此惠普勝出機(jī)率大；戴爾將穩(wěn)坐筆記本電腦

出貨第三名的位置；而第四至第六名的華碩、蘋果與宏基則戰(zhàn)況激烈,

市場份額約在10%上下拉鋸；東芝、索尼等老牌品牌商的份額繼續(xù)下滑。

二、筆記本電腦配件項目建設(shè)必要性分析

自2011年后，全球筆記本電腦出貨量受智能手機(jī)和平板電腦等可

替代消費(fèi)電子的快速普及的沖擊嚴(yán)重，筆記本電腦所承載的娛樂休閑

功能被智能手機(jī)、平板電腦所分流，出貨量連續(xù)5年呈下滑趨勢。但

隨著越來越多的輕薄商務(wù)筆記本電腦、二合一winlO混合筆記本電腦

的出現(xiàn)，智能手機(jī)和平板電腦對筆記本電腦行業(yè)的沖擊正逐步消退。

智能手機(jī)與平板電腦的市場增長速度也逐步放緩，平板電腦行業(yè)甚至

出現(xiàn)負(fù)增長。2018年全球平板電腦總出貨量為1.738億臺，同比下降

6%,其中2018年第四季度同比下降10%。

未來幾年，隨著智能手機(jī)性能和屏幕的不斷發(fā)展，以及筆記本電

腦變得越來越輕薄，平板電腦作為智能手機(jī)和筆記本電腦之間的產(chǎn)物,

其核心的視頻、游戲等娛樂功能將會進(jìn)一步萎縮，平板電腦的市場份

額也將會進(jìn)一步被智能手機(jī)和筆記本電腦壓縮?；旌闲汀⑤p薄型筆記

本電腦的出現(xiàn)標(biāo)志著筆記本電腦正向智能化、便攜化、專業(yè)化、商務(wù)

化方向轉(zhuǎn)型，有望將原本被平板電腦分流掉的一些功能用戶重新吸引

回來。同時，在平板電腦市場本身也接近飽和的背景下，很多之前專

注于Android平板的制造商現(xiàn)已將目光轉(zhuǎn)投在使用Windows系統(tǒng)的二

合一筆記本電腦上。因此，隨著平板電腦對筆記本電腦行業(yè)的沖擊逐

步消退以及輕薄型、二合一筆記本電腦的出現(xiàn)，會進(jìn)一步刺激筆記本

電腦市場需求，拉動筆記本電腦行業(yè)進(jìn)入新一輪增長周期。

回顧消費(fèi)電子產(chǎn)品的歷史可以發(fā)現(xiàn)，技術(shù)進(jìn)步是行業(yè)重要的驅(qū)動

因素，技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)路線選擇決定了未來市場的方向。具有廣泛吸

引力的應(yīng)用場景向筆記本電腦性能提升提出了更高的要求，也是影響

未來筆記本電腦市場需求的重要因素。筆記本電腦在過去幾年的發(fā)展

進(jìn)程中，盡管行業(yè)增速很快，但是其終端產(chǎn)品的外觀卻沒有發(fā)生太大

的變化，各大品牌商之間的產(chǎn)品同質(zhì)化較為嚴(yán)重，筆記本電腦的創(chuàng)新

主要集中在更好的顯示屏、觸控板和電池續(xù)航時間上，而隨著折疊屏、

多屏幕等新興技術(shù)的成熟，未來在筆記本電腦的應(yīng)用空間廣闊，筆記

本電腦的外觀形態(tài)也將會千變?nèi)f化。

隨著網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展和用戶需求的改變，各大品牌商開始推出多

屏幕筆記本電腦，其中微軟的Surface知名度較高，聯(lián)想的YOGA、惠

普的EliteBook、華碩的ZenBookPro等，都表現(xiàn)出了非常不錯的產(chǎn)品

力。這類筆記本電腦首次采用將主機(jī)和鍵盤分離的形式，在造型上有

更多的變化，在便攜性上更出色，能夠勝任更多的使用場景，極大提

高使用者的消費(fèi)體驗感。同時，隨著聯(lián)想發(fā)布世界首款可折疊筆記本

電腦ThinkPadXl,可以折疊成9.6英寸大小，攜帶便宜性進(jìn)一步提高,

同時兼容了普通筆記本和平板電腦的功能所使用的場景，也豐富了市

場對未來筆記本電腦的發(fā)展的想象。因此，在二合一混合筆記本電腦、

可折疊顯示屏、新型的較鏈、雙顯示屏等新興技術(shù)的推動下，筆記本

電腦行業(yè)將迎來一場深刻的革新，加速行業(yè)的發(fā)展。

5G被譽(yù)為“數(shù)字經(jīng)濟(jì)新引擎”，既是人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、

區(qū)塊鏈、視頻社交等新技術(shù)新產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，也將為“中國制造2025”

和“工業(yè)4.0”提供關(guān)鍵支撐。5G時代下，將對筆記本電腦行業(yè)產(chǎn)生

深遠(yuǎn)的影響，具體而言：5G時代下，云端將承擔(dān)更多的計算功能，終

端PC將會更加輕便。5G技術(shù)帶來的低延遲和高網(wǎng)速，可以大幅促進(jìn)云

服務(wù)的普及，未來的筆記本電腦將會更加的輕薄，不再需要非常強(qiáng)大

的性能，這樣機(jī)身的尺寸將會進(jìn)一步的縮減，在便攜性上將會更加出

眾，同時，將需要大量的計算通過網(wǎng)絡(luò)交給云端去計算，筆記本將會

異常的纖薄。

5G時代下，伴隨著人工智能快速發(fā)展筆記本電腦將會出現(xiàn)全新的

交互形式。目前許多電腦都具有深度學(xué)習(xí)的能力，未來的電腦將會根

據(jù)消費(fèi)者的使用習(xí)慣，量身打造操作系統(tǒng)，同時電腦不再需要鼠標(biāo)和

鍵盤，兩塊純屏幕將會取代這些輸入設(shè)備，華碩推出的概念筆記本

ProjectPrecog,已經(jīng)采取這樣的設(shè)計。全新的交互形式，紅外攝像頭,

眼球追蹤，語音控制等，都讓筆記本電腦和用戶有了全新的交互形式,

提高用戶的體驗感。5G時代下，萬物互聯(lián)是未來的趨勢，5G的發(fā)展使

得IoT成為未來的一個重要的發(fā)展方向。而萬物互聯(lián)的時代里，手機(jī)

由于操作系統(tǒng)和交互上的局限性，筆記本電腦將會扮演更加重要的角

色。

在大規(guī)模定制時代，為了適應(yīng)消費(fèi)者的個性化需求，各大電腦品

牌除了推出自己的常規(guī)品牌之外，還在各系列產(chǎn)品中提供定制化服務(wù),

產(chǎn)品系列越來越多，市場細(xì)分越來越明確，從過去的商用筆記本電腦

和家用筆記本電腦，到現(xiàn)在的以用戶的消費(fèi)需求為導(dǎo)向的各類筆記本電

腦配置或是設(shè)計層出不窮。在加速筆記本電腦產(chǎn)品創(chuàng)新的同時，也導(dǎo)

致筆記本電腦的產(chǎn)品生命周期的進(jìn)一步縮短，從過去的二年到現(xiàn)在的

三個月，有的甚至更短。消費(fèi)電子產(chǎn)品存在明顯的壽命期限，如筆記

本電腦的正常使用壽命通常為2-3年，作為一個成熟市場，存在較大

的更新需求。2017年筆記本電腦的出貨量1.61億臺，2020年開始進(jìn)

入替換期間，假設(shè)其在3年內(nèi)均勻釋放替換需求，則每年有5,300萬

臺的筆記本電腦需要更新。筆記本電腦的替換需求將為筆記本市場整

體容量帶來較大的正面影響。

第三章項目投資單位

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限公司

(二)公司簡介

公司全面推行“政府、市場、投資、消費(fèi)、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合

作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入

各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與

社會發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)

新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會”的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、

可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

公司研發(fā)試驗的核心技術(shù)團(tuán)隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗,

公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司根據(jù)自身發(fā)展的需要，

擬在項目建設(shè)地建設(shè)項目，同時，為公司后期產(chǎn)品的研制開發(fā)預(yù)留發(fā)展余

地，項目建成投產(chǎn)后，不僅大幅度提升項目承辦單位項目產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化水平,

為新產(chǎn)品研發(fā)打下良好基礎(chǔ)，有力促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提高，

將帶動區(qū)域內(nèi)相關(guān)行業(yè)發(fā)展，形成配套的產(chǎn)業(yè)集群，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出

應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入8605.14萬元，同比增長20.33%

(1453.67萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)筆記本電腦配件生產(chǎn)及銷售收入為

7196.21萬元,占營業(yè)總收入的83.63%。

上年度營收情況一覽表

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入1807.082409.442237.342151.288605.14

2主營業(yè)務(wù)收入1511.202014.941871.011799.057196.21

2.1筆記本電腦配件(A)498.70664.93617.43593.692374.75

2.2筆記本電腦配件(B)347.58463.44430.33413.781655.13

2.3筆記本電腦配件(C)256.90342.54318.07305.841223.36

2.4筆記本電腦配件(D)181.34241.79224.52215.89863.55

2.5筆記本電腦配件(E)120.90161.20149.68143.92575.70

2.6筆記本電腦配件(F)75.56100.7593.5589.95359.81

2.7筆記本電腦配件(...)30.2240.3037.4235.98143.92

3其他業(yè)務(wù)收入295.88394.50366.32352.231408.93

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2374.42萬元，較去年同期相

比增長556.54萬元，增長率30.62%；實現(xiàn)凈利潤1780.82萬元，較去年同

期相比增長305.91萬元,增長率20.74%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元8605.14

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元7196.21

主營業(yè)務(wù)收入占比83.63%

營業(yè)收入增長率（同比）20.33%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元1453.67

利潤總額萬元2374.42

利潤總額增長率30.62%

利潤總額增長量萬元556.54

凈利潤萬元1780.82

凈利潤增長率20.74%

凈利潤增長量萬元305.91

投資利潤率44.81%

投資回報率33.61%

財務(wù)內(nèi)部收益率27.79%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元14845.54

流動資產(chǎn)總額占比萬元29.37%

流動資產(chǎn)總額萬元4360.31

資產(chǎn)負(fù)債率28.08%

第四章市場分析預(yù)測

一、筆記本電腦配件行業(yè)分析

筆記本電腦制造行業(yè)經(jīng)歷了從制造模式到代工制造模式，再到完

全代工模式的發(fā)展歷程。最初，行業(yè)采取制造模式，即筆記本電腦的

所有或絕大多數(shù)配件均由筆記本品牌商自行生產(chǎn)。隨著電子工業(yè)的快

速發(fā)展，市場競爭越發(fā)激烈，生產(chǎn)規(guī)模日益膨脹，產(chǎn)品的型號和功能

日益復(fù)雜，使用的材質(zhì)豐富、零件繁多，導(dǎo)致了專業(yè)化分工進(jìn)一步細(xì)

化。許多品牌商把有限的精力和財力投入到產(chǎn)品的功能和性能方面，

而把結(jié)構(gòu)件模組、電路系統(tǒng)等通用技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)的部分交給專業(yè)的代

工廠進(jìn)行生產(chǎn)，從原本制造模式朝著代工制造模式發(fā)展。

完全代工模式是專業(yè)化分工的形式，是指品牌商將產(chǎn)品生產(chǎn)全部

交給代工廠商，品牌商集中精力于形象設(shè)計和營銷服務(wù)上，轉(zhuǎn)而成為

品牌的塑造者。此時，代工廠成為綜合制造商的角色，通過進(jìn)一步的

行業(yè)細(xì)化分工，將產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)件（如外殼、鏈接軸等）全部外包給更

專業(yè)的結(jié)構(gòu)件廠商，這也就導(dǎo)致了專業(yè)結(jié)構(gòu)件廠商的誕生。

筆記本電腦是筆記本電腦結(jié)構(gòu)件的終端產(chǎn)品，其制造環(huán)節(jié)覆蓋了

完整的消費(fèi)電子產(chǎn)業(yè)鏈。其中，上游主要包括主動元件、被動元件、

功能元件和結(jié)構(gòu)元件等半導(dǎo)體零組件供應(yīng)商；中游主要為組裝代工廠;

下游為所有主流筆記本電腦品牌廠商。

上游零組件可以細(xì)分為主動元件、被動元件、功能元件和結(jié)構(gòu)元

件等。其中，主動元件包括以中央處理器、NAND和DRAM存儲芯片、藍(lán)

牙芯片、WIFI芯片、音頻控制芯片等各種IC芯片；被動元件包括電阻、

電感、電容、晶振等；功能元件主要有液晶面板、電池模組、攝像頭

等；結(jié)構(gòu)元件則包含外殼、結(jié)構(gòu)件和PCB等。

中游主要為組裝代工廠，主要承擔(dān)綜合制造商的角色，通過向各專

業(yè)的零組件制造廠采購零組件來組裝制造各類筆記本。全球十大筆記

本電腦代工廠分別為廣達(dá)(Quanta)、仁寶(Compal)、緯創(chuàng)

(Wistron)、英業(yè)達(dá)(Inventec)、和碩、精英-志合、大眾(FIC)、

偉創(chuàng)力-華宇(Arima)、神基(Mitac)、藍(lán)天(CLEVO)。

下游為筆記本電腦的各大品牌商，主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品的功能設(shè)計研發(fā)、

品牌形象設(shè)計、營銷服務(wù)，主要起品牌運(yùn)營的作用。全球主要的品牌

商為惠普、聯(lián)想、戴爾、華碩、宏基、蘋果、東芝、三星等。

代工廠商獲得產(chǎn)品生產(chǎn)加工價值，但價值分配比例較低，主要通

過擴(kuò)大規(guī)模和總量來盈利。而針對單個結(jié)構(gòu)件，其相應(yīng)外觀設(shè)計、結(jié)

構(gòu)設(shè)計、結(jié)構(gòu)件生產(chǎn)和后續(xù)改進(jìn)的價值由結(jié)構(gòu)件廠商獲取，其所獲得

的價值由該結(jié)構(gòu)件占最終產(chǎn)品的比重及相應(yīng)技術(shù)含量來決定。

智能手機(jī)與平板電腦盡管在很大程度上對筆記本電腦造成了沖擊,

但從目前來看，智能手機(jī)與平板電腦的市場增長速度也在放緩，平板

電腦甚至出現(xiàn)負(fù)增長。2015年平板電腦出貨量為L685億臺，同比下

滑12.2%o

未來幾年，智能手機(jī)、平板電腦、筆記本電腦多屏共存的情況將

越來越顯著，且多屏環(huán)境會在同一個消費(fèi)者身上上演，且用戶數(shù)量會

越來越多。

不同的屏對應(yīng)不同的應(yīng)用場景。以智能手機(jī)與平板電腦為代表的

電子設(shè)備將更多地承擔(dān)起娛樂類的輕度應(yīng)用功能，而筆記本電腦則將

更多地承擔(dān)重度應(yīng)用的角色，例如玩競技游戲、做復(fù)雜的office文檔、

代碼編制及運(yùn)算、繪圖渲染等對配置硬件要求高的工作。因此，筆記

本正向?qū)I(yè)化、商務(wù)化方向轉(zhuǎn)型，已經(jīng)出現(xiàn)了高配置的專業(yè)游戲本、

主打便攜辦公功能的超極本、專業(yè)渲染本（工作站）等。

此外，微軟新推出的WindowslO操作系統(tǒng)、英特爾推出第六、七

代酷睿處理器以及一些新技術(shù)的進(jìn)入也會對消費(fèi)筆記本市場起到一定

的拉動作用。

筆記本電腦的應(yīng)用場景，多年來已經(jīng)養(yǎng)成了娛樂、辦公兩極分化

的格局。如今PC消費(fèi)市場比較穩(wěn)定且消費(fèi)者趨于理性，但受智能手機(jī)、

平板電腦等產(chǎn)品影響，用戶使用筆記本電腦在功能方面已有所改變，

游戲娛樂等功能重要性降低，而商務(wù)辦公使用重要性明顯提升。

以蘋果為例，雖然iPhone和iPad極大地推動了移動智能終端設(shè)

備的普及，但是蘋果卻正在有意識地與IBM等行業(yè)巨頭開展合作，將

戰(zhàn)略重點(diǎn)由消費(fèi)級市場轉(zhuǎn)向商用市場。而這樣的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，也幫助蘋

果筆記本電腦的市場占有率呈現(xiàn)明顯的上升。對于其他PC廠商而言，

蘋果的這一事例也充分證明了商用筆記本市場依然有著強(qiáng)大的需求和

旺盛的潛力。

傳統(tǒng)臺式電腦由于體積及噪音較大，以及筆記本電腦平均單價的

逐年下降，整個市場競爭力正在逐年減少。

2010年至2015年，傳統(tǒng)臺式電腦銷售占個人電腦總銷量（含傳統(tǒng)

個人電腦及筆記本電腦）已經(jīng)從43.85%下降至39.94%。未來筆記本電

腦隨著摩爾定律而帶來的性能持續(xù)提升，預(yù)計筆記本電腦將繼續(xù)蠶食

傳統(tǒng)臺式電腦的市場份額，從而拉動筆記本電腦需求。

由于消費(fèi)電子產(chǎn)品存在明顯的壽命期限，如筆記本電腦的正常使

用壽命通常為2-3年，作為一個成熟市場，存在較大的更新需求。

2013年筆記本電腦的出貨量1.69億臺，2016年開始進(jìn)入替換期

間，假設(shè)其在3年內(nèi)均勻釋放替換需求，則每年有5,600萬臺的筆記

本電腦需要更新。

回顧消費(fèi)電子產(chǎn)品的歷史可以發(fā)現(xiàn)，技術(shù)進(jìn)步是行業(yè)重要的驅(qū)動

因素，技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)路線選擇決定了未來市場的方向。具有廣泛吸

引力的應(yīng)用場景向筆記本電腦性能提升提出了更高的要求，也是影響

未來筆記本電腦市場需求的重要因素。

VR、AR技術(shù)被譽(yù)為2010年以來最具市場價值的電腦下游應(yīng)用場景。

由于現(xiàn)有筆記本電腦平均性能較難滿足VR、AR技術(shù)對于電腦運(yùn)算性能

的要求，因此其對于消費(fèi)者的吸引力也將增大筆記本電腦市場的換機(jī)

需求。

二、筆記本電腦配件市場分析預(yù)測

全球筆記本電腦出貨量2011年達(dá)到頂峰為2.04億臺，受智能手

機(jī)和平板電腦等可替代消費(fèi)電子的快速普及的沖擊，筆記本電腦所承

載的娛樂休閑功能被智能手機(jī)、平板電腦所分流，2012年至2016年筆

記本電腦出貨量整體下滑，下滑趨勢較為明顯。2018年出貨量為1.64

億臺，2022年預(yù)計出貨量1.66億臺，年復(fù)合增長率為0.4%。

從市場規(guī)模變動趨勢來看，2003年至2010年，主流筆記本電腦價

格逐步下降到萬元人民幣以下，筆記本電腦市場進(jìn)入快速普及期，全

球筆記本出貨量高速增長，即便是遭受金融危機(jī)的影響，年復(fù)合增長

率仍然高達(dá)26%。2012年開始，行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，其主要原因如下：

其一，筆記本電腦銷量受到智能手機(jī)與平板電腦等可替代產(chǎn)品的沖擊。

筆記本電腦所承載的娛樂休閑功能被智能手機(jī)、平板電腦所分流，用

戶使用筆記本電腦的時間有所降低，且更集中于辦公屬性，故直接影

響了消費(fèi)者需求。其二，筆記本電腦更新?lián)Q代速度減緩，生命周期延

長。以往，筆記本電腦硬件提升快，用戶對筆記本更新?lián)Q代的周期也

相對較短，大概為2-3年。過去幾年，筆記本新品硬件提升不明顯、

軟件通過升級就能通用，故用戶購買新一代筆記本電腦的意愿并不強(qiáng)

烈，進(jìn)而變相地延長了筆記本電腦產(chǎn)品的生命周期。未來，隨著筆記

本差異化定位的明確以及商業(yè)筆記本市場的穩(wěn)定，產(chǎn)品更趨向于定制

化、時尚化、個性化，其市場份額預(yù)計將保持穩(wěn)定。同時，隨著聯(lián)想

在第五屆聯(lián)想創(chuàng)新科技大會上發(fā)布全球首款折疊屏筆記本電腦

ThinkPadXl,進(jìn)一步豐富了顯示屏的折疊形態(tài)和使用場景?；萜?、華

碩、英特爾也相繼推出雙屏幕筆記本電腦。折疊屏、雙屏幕、0LED等

新興技術(shù)在筆記本電腦上的應(yīng)用不僅是未來行業(yè)的趨勢，也會提高用

戶的體驗感，進(jìn)一步拉動消費(fèi)筆記本市場的增長，刺激筆記本電腦市

場規(guī)模。

目前全球筆記本市場競爭激烈，呈現(xiàn)出較高的市場集中度，市場

份額主要集中在惠普、聯(lián)想等幾大品牌商制造商。截至2018年底，全

球前6大筆記本電腦品牌商依次為惠普、聯(lián)想、戴爾、蘋果、華碩、

宏基，預(yù)計占據(jù)市場89%的份額。前6大品牌商呈現(xiàn)兩大梯隊，第一梯

隊（前三名）市場份額優(yōu)勢顯著，第二梯隊競爭激烈。

全球筆記本電腦市場廠商中的第一梯隊（惠普、聯(lián)想、戴爾）保

持穩(wěn)定，其市場份額從2016年至2018年持續(xù)上升，占比從59.50%持

續(xù)上升至60.80%,除六大品牌外的其他品牌占比逐年下降，從2016年

的13.80%預(yù)計降低到2018年度的10.80%,行業(yè)集中度愈趨明顯。

筆記本電腦制造行業(yè)經(jīng)歷了從制造模式到代工制造模式，再到完

全代工模式的發(fā)展歷程。最初，行業(yè)采取制造模式，即筆記本電腦的

所有或絕大多數(shù)配件均由筆記本品牌商自行生產(chǎn)。隨著電子工業(yè)的快

速發(fā)展，市場競爭越發(fā)激烈，生產(chǎn)規(guī)模日益膨脹，產(chǎn)品的型號和功能

日益復(fù)雜，使用的材質(zhì)豐富、零件繁多，導(dǎo)致了專業(yè)化分工進(jìn)一步細(xì)

化。許多品牌商把有限的精力和財力投入到產(chǎn)品的功能和性能方面，

而把結(jié)構(gòu)件模組、電路系統(tǒng)等通用技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)的部分交給專業(yè)的代

工廠進(jìn)行生產(chǎn)，從原本制造模式朝著代工制造模式發(fā)展。

完全代工模式是專業(yè)化分工的形式，是指品牌商將產(chǎn)品生產(chǎn)全部

交給代工廠商，品牌商集中精力于形象設(shè)計和營銷服務(wù)上，轉(zhuǎn)而成為

品牌的塑造者。此時，代工廠成為綜合制造商的角色，通過進(jìn)一步的

行業(yè)細(xì)化分工，將產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)件（如外殼、鏈接軸等）全部外包給更

專業(yè)的結(jié)構(gòu)件廠商，這也就導(dǎo)致了專業(yè)結(jié)構(gòu)件廠商的誕生。

第五章項目工程設(shè)計說明

一、建筑工程設(shè)計原則

建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）

要求。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家

建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求

的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既

有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝

生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，

色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃

要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生

產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。

二、項目總平面設(shè)計要求

本次設(shè)計融入了全新的設(shè)計理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑”功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、

論證，最后達(dá)成共識。

三、土建工程設(shè)計年限及安全等級

建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人

的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為

I級。

四、建筑工程設(shè)計總體要求

該項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹

工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通

風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行,

努力做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時方便

施工、安裝和維修。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項目預(yù)計總建筑面積29285.57平方米，其中：計容建筑面積

29285.57平方米，計劃建筑工程投資2369.29萬元，占項目總投資的

35.77%O

第六章項目選址研究

一、項目選址原則

項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展

科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項

目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

二、項目選址

該項目選址位于XX經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

到2020年，當(dāng)?shù)毓I(yè)化率提高到41%,工業(yè)主導(dǎo)地位更加突出，高新

技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到400億元，占規(guī)

模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達(dá)到12%。建成三個左右在國內(nèi)有影響力

的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)

增加值達(dá)到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到50%。規(guī)上工業(yè)企

業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”

末年均增長15%和28%,其它主要指標(biāo)均保持中高速增長。

三、建設(shè)條件分析

項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)

地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃

和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項目周邊市場存在著巨大的

項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設(shè)地也成為資本市場追逐的熱點(diǎn)，

而且項目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地

區(qū)規(guī)劃要求。

四、用地控制指標(biāo)

投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)

用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占

地產(chǎn)出收益率N5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的

“占地產(chǎn)出收益率26000.00萬元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)52.00%,建筑容積率1.42,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.49%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度176.05萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米20623.6430.92畝

2基底面積平方米10724.29

3建筑面積平方米29285.572369.29萬元

4容積率1.42

5建筑系數(shù)52.00%

6主體工程平方米20176.23

7綠化面積平方米2192.40

8綠化率7.49%

9投資強(qiáng)度萬元/畝176.05

六、節(jié)約用地措施

在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項

目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的

原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。投資項

目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由

項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少

重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計原則

（二）主要工程布置設(shè)計要求

應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路

等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合

理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、

運(yùn)輸安全。

（三）綠化設(shè)計

投資項目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次

感。

(四)輔助工程設(shè)計

1、投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)

完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。

投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的

給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。

2、項目建設(shè)區(qū)域位于項目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源

充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防

合一給水系統(tǒng)。

3、供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為

380V/220V,電壓波動不超過額定電壓的±10.00%,電源頻率為

50.00±0.50Hzo投資項目供電負(fù)荷等級為III級，場區(qū)降壓站電源取自國家

電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052)的規(guī)定。

4、該項目由于需要考慮項目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運(yùn)輸，運(yùn)

輸需求量較大，初步考慮鐵路運(yùn)輸與公路運(yùn)輸方式相結(jié)合的運(yùn)輸方式。場

外運(yùn)輸全部采用汽車運(yùn)輸、外部運(yùn)力為主。

5、冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.5(TCT6.5(rC,需采

暖的庫房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,辦公室、生活間18.50℃,

衛(wèi)生間15.50℃；采暖熱媒為95.50℃-75.00。。采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中

供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程

14.50℃-16.50℃,需采暖的庫房5.50。08.5(TC,公用站房14.5(TC,辦

公室、生活間18.50℃,衛(wèi)生間15.50℃；采暖熱媒為95.50℃-75.00℃采

暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。

八、選址綜合評價

項目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)

軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅

務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務(wù)，

積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)

濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)

會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。

項目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工

程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時,

項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)

業(yè)務(wù)。

第七章項目工藝可行性

一、原輔材料采購及管理

投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)

所需原材料的質(zhì)量、價格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。項目建成投產(chǎn)后，項

目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實際需要制定原材料采購計劃，掌握原

材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項目所需原輔材料合

理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。按目

前市場的需求情況，原料存儲時間約為20-30天，存放在原料倉庫內(nèi)；投

資項目將建設(shè)原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足投資項目生產(chǎn)的需要。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)(PDM)：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟

件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體

化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，

以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。

三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案

(-)工藝技術(shù)方案要求

工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可

靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝

特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)

備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品

質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實用、經(jīng)濟(jì)上合理。

（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析

節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項目運(yùn)行成本較低，應(yīng)變市

場能力很強(qiáng)。undefined

四、設(shè)備選型方案

項目承辦單位在選擇設(shè)備時，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大

限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的自動化程度，降

低勞動強(qiáng)度提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測成本。

項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計

購置安裝主要設(shè)備共計101臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2419.45萬元。

第八章項目環(huán)境分析

管理節(jié)能是工業(yè)節(jié)能最具成本效益的工作重點(diǎn)，也是企業(yè)節(jié)能工作中

的薄弱環(huán)節(jié)。“十三五”時期，要以能源管理體系建設(shè)為主線，堅持標(biāo)準(zhǔn)

宣貫和制度建設(shè)雙管齊下，構(gòu)建工業(yè)節(jié)能管理的長效機(jī)制。首先，圍繞重

點(diǎn)企業(yè)提升能源管理水平，推動重點(diǎn)企業(yè)能源管理體系建設(shè)。其次，通過

實施能效“領(lǐng)跑者”制度，開展能效對標(biāo)達(dá)標(biāo)工作，帶動重點(diǎn)行業(yè)整體能

效提升。第三，搭建公共服務(wù)平臺，組織開展節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)企業(yè)活動，

幫助中小工業(yè)企業(yè)提升節(jié)能管理能力，提高中小企業(yè)能源管理意識。第四，

以強(qiáng)制性能耗、能效標(biāo)準(zhǔn)貫標(biāo)及落后用能設(shè)備淘汰等為重點(diǎn)，依法實施能

耗專項監(jiān)察和工作督查。第五，持續(xù)完善覆蓋全國的省、市、縣三級工業(yè)

節(jié)能監(jiān)察體系，健全工業(yè)節(jié)能監(jiān)察工作機(jī)制，提升節(jié)能監(jiān)察人員業(yè)務(wù)素質(zhì)，

支撐工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項目建設(shè)地點(diǎn)一項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)

域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)》H級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項

目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

(GB15618)中的H級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過滿并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，

同時，及時清掃散落在地面上的泥土和建筑材料；沖洗輪胎并定時灑水抵

塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵。土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因

需要必須進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時

盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速度宜緩慢，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不

倒，攪拌時要有噴霧降塵措施。在施工過程中用到的施工機(jī)械主要包括攪

拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會

產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)

械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于

產(chǎn)生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴(kuò)散，廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對周

圍空氣質(zhì)量影響較小。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用低

噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足(GB12523)《建筑施工

場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間W60.OOdB(A)、夜間W50.OOdB

(A),從而減少施工噪音對周圍居民的影響。項目建設(shè)承包單位應(yīng)加強(qiáng)施

工管理，合理安排施工作業(yè)時間，午間(12:00-14:00)及晚間(22:00-

6:00)嚴(yán)禁高噪設(shè)備施工，降低人為噪聲，合理布局施工現(xiàn)場，嚴(yán)格按照

施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建

筑施工場界噪聲限值》（GB12523）中的有關(guān)規(guī)定，避免施工噪聲擾民事件

的發(fā)生。

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

施工現(xiàn)場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油

量較高的施工機(jī)械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方

可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及

時清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷污

染附近水體。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露

在雨、風(fēng)和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運(yùn)、裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，都

可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工中土^結(jié)構(gòu)會受到破壞，土培抵抗

侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造

成項目建設(shè)施工過程中水土流失。項目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑

材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料

等；處置不當(dāng)將會對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項目挖

填土方量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

進(jìn)出施工區(qū)的道路先期進(jìn)行硬化