商業(yè)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營合同

商業(yè)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營合同甲方(出租方):____________(以下簡稱“甲方”)地址：_____________法定代表人：______________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________乙方(承租方):____________(以下簡稱“乙方”)地址：_____________法定代表人：______________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________鑒于甲方擁有某商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營權(quán)，乙方有意向在該街區(qū)內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1租賃范圍：包括但不限于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪、停車位等。1.2租賃面積：具體面積為________平方米(以實(shí)際測量為準(zhǔn))。1.3在本次合作中，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的租賃面積和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供商鋪，并保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如因甲方因?qū)е律啼伈环弦蟮?，甲方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條租賃期限和租金及支付方式2.1租賃期限：自本協(xié)議生效之日起至__________________止。2.2租金及支付方式：租金為人民幣________元整(￥__)/月，按月支付。租金應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前支付至乙方指定的賬戶。如因特殊情況需要變更租賃期限或租金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.3在租賃期內(nèi)，如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整幅度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如未按約定時(shí)間履行調(diào)整義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第三條經(jīng)營內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方可以自主選擇經(jīng)營的商品或服務(wù)，但應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如因乙方經(jīng)營內(nèi)容違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.2在本次合作中，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營行為合法合規(guī)、誠信經(jīng)營。如因甲方因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保證金及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方繳納人民幣________元整(￥__)作為保證金，保證金應(yīng)在本協(xié)議終止后退還給乙方。如因乙方違反本協(xié)議規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)金額予以彌補(bǔ)；如保證金不足以彌補(bǔ)全部損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。4.2如乙方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為、恢復(fù)狀、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。如因甲方因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密義務(wù)5.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料等保密信息，均應(yīng)當(dāng)予以保守秘密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方透露或使用。如因一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)將所有與本協(xié)議相關(guān)的文件、資料、賬簿等歸還對方或者銷毀處理，不能返還或銷毀的應(yīng)當(dāng)上交國家有關(guān)部門備案。甲方(簽字):___________