政府商鋪租賃合同范本

政府商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用該商鋪，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按甲乙雙方實際損失給予賠償。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和經營商鋪，但不得改變商鋪結構和用途。5.2乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方不得在商鋪內從事違法經營活動，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪平面圖3.相關法律法規(guī)第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用該商鋪，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按甲乙雙方實際損失給予賠償。4.4甲方有權在合同期內對商鋪進行合理改造和升級，以提高商鋪的價值和吸引力。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按合同約定使用和經營商鋪，但不得改變商鋪結構和用途。5.2乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方不得在商鋪內從事違法經營活動，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。5.4乙方需接受甲方的合理管理和監(jiān)督，確保乙方經營活動符合甲方和監(jiān)管方的要求。第六條第三方監(jiān)管方的責權利6.1第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方經營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和相關法律法規(guī)。6.2第三方有權對商鋪進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并有權采取措施制止違規(guī)行為。6.3第三方應積極協(xié)助甲方維護商鋪的合法權益，保障甲方權益不受侵害。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方違反合同約定或相關法律法規(guī)，第三方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。第八條甲方權益保障8.1甲方有權根據(jù)合同約定和市場情況調整租金，確保甲方利益最大化。8.2甲方有權對商鋪進行合理改造和升級，提高商鋪的價值和吸引力。8.3甲方有權對乙方經營活動進行合理管理和監(jiān)督，確保乙方經營活動符合甲方和監(jiān)管方的要求。第九條乙方限制條款9.1乙方不得改變商鋪結構和用途，不得從事違法經營活動。9.2乙方不得在商鋪內進行任何可能危害甲方權益的行為。9.3乙方需接受甲方的管理和監(jiān)督，不得拒絕或阻礙甲方的檢查和管理工作。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權證復印件2.商鋪平面圖3.相關法律法規(guī)第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按合同約定使用和經營商鋪，但不得改變商鋪結構和用途。4.2乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。4.3乙方不得在商鋪內從事違法經營活動，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.4乙方有權要求甲方提供商鋪的相關設施和服務，確保乙方的正常經營。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方不得無故提高租金，如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方退還多收的租金并支付違約金。5.3甲方應保證商鋪的安全和衛(wèi)生，如因甲方原因導致商鋪損壞，甲方應承擔修復費用。第六條第三方監(jiān)管方的責權利6.1第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方的經營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和相關法律法規(guī)。6.2第三方有權對商鋪進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并有權采取措施制止違規(guī)行為。6.3第三方應積極協(xié)助甲方維護商鋪的合法權益，保障甲方權益不受侵害。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條乙方權益保障8.1乙方有權根據(jù)合同約定和市場情況調整租金，確保乙方利益最大化。8.2乙方有權對商鋪進行合理改造和升級，提高商鋪的價值和吸引力。8.3乙方有權對甲方經營活動進行合理管理和監(jiān)督，確保甲方經營活動符合乙方和監(jiān)管方的要求。第九條甲方限制條款9.1甲方不得改變商鋪結構和用途，不得從事違法經營活動。9.2甲方不得在商鋪內進行任何可能危害乙方權益的行為。9.3甲方需接受乙方的管理和監(jiān)督，不得拒絕或阻礙乙方的檢查和管理工作。本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方的合法權益和利益。通過增加乙方的權利條款和多種利益條款，確保乙方在租賃期間能夠正常經營和發(fā)展。同時，通過增加甲方的違約及限制條款，約束甲方的行為，保