房屋買賣合同范本范例格式

房屋買賣合同范本范例格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________，房屋的門牌號(hào)為____________。1.2房屋的面積為____________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)和用途為____________。1.3房屋的所有權(quán)歸賣方所有，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條：購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期付款人民幣_(tái)___________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____________年____月____日前，將剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)___________元支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的合法性和真實(shí)性，如房屋存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元給買方。5.2如買方未按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元給賣方。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____月____日買方（蓋章）：____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同草稿3.購房首付款收據(jù)4.房屋過戶申請(qǐng)表5.身份證明文件6.戶籍證明文件7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明或過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.買方未按照合同約定接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的用于購買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋存在質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或降低購房?jī)r(jià)格。3.買方延遲支付購房款項(xiàng)：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)爭(zhēng)議：應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用