城中村出租屋轉(zhuǎn)讓合同

城中村出租屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________城中村出租屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議，并確保房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不發(fā)生權(quán)屬變更。4.2甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.《物業(yè)交接單》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未保證對(duì)房屋的權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議；未確保房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不發(fā)生權(quán)屬變更；未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于：未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.城中村出租屋：指位于城市中舊的村落區(qū)域，依法可以用于出租的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方澄清權(quán)屬情況；可以聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問(wèn)題：確保乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；如果乙方拖延支付，可以依法追討。3.遇到過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：確保雙方按照約定時(shí)間共同辦理過(guò)戶手續(xù)；如果乙方拖延過(guò)戶，可以依法追討