沒有房產(chǎn)證的房屋交易合同

沒有房產(chǎn)證的房屋交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【法定代表人】鑒于甲方為出售房屋的所有權人，且該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結構及面積等詳見附件一。1.2該房屋現(xiàn)由甲方合法所有，但尚未取得房產(chǎn)證。甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次交易的房屋交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款日期】前，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付日期】前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋現(xiàn)狀與附件一描述一致，且不存在影響乙方正常使用的瑕疵。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關登記等。3.3鑒于該房屋尚未取得房產(chǎn)證，甲方應承擔辦理房產(chǎn)證的一切費用。在房產(chǎn)證辦理過程中，乙方應給予必要的協(xié)助。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易金額的【百分比】。4.2若甲方在約定的交付日期前未能取得房產(chǎn)證，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的全部交易款項，并承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋現(xiàn)狀描述【房屋現(xiàn)狀描述】一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述（附件一）：詳細記錄房屋的結構、面積、現(xiàn)狀等信息。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與附件一描述不符，導致合同無法繼續(xù)履行。2.甲方在約定的交付日期前未能取得房產(chǎn)證，導致合同無法繼續(xù)履行。3.乙方未能在約定的付款日期前支付交易款項。4.雙方在履行合同過程中，因一方違反約定導致合同無法履行，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的交易對象，位于【具體地址】，結構及面積等詳見附件一。2.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權證書》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.交易金額：指本合同項下房屋的交易價格，人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為交易金額的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時間交付房屋或取得房產(chǎn)證：解決辦法：甲方應承擔辦理房產(chǎn)證的一切費用，并退還乙方已支付的全部交易款項，同時支付違約金。2.乙方未能在約定時間支付交易款項：解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項。3.房屋現(xiàn)狀與附件一描述不符：解決辦法：甲方應承擔瑕疵修復責任，或按照乙方要求退還部分或全部交易款項。4.辦理房屋過戶手續(xù)時發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的所有權人，且該房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。2.乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定履行各項權利和義務。本合同適用于上述場景，雙方