專業(yè)辦理房屋買賣合同

專業(yè)辦理房屋買賣合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格4.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。4.2賣方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。五、付款方式及時(shí)間5.1買方同意在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。5.2買方同意在房屋所有權(quán)證辦理完成后__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、交付及過戶6.1賣方同意在收到全部房款后__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方同意在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋2.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款3.房屋所有權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)延誤4.買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.合同履行：合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照買方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間延誤：解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方支付房款不及時(shí)：解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，買方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋所有權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買