住房質(zhì)量保證權(quán)益說明

住房質(zhì)量保證權(quán)益說明合同編號：__________合同方信息：甲方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意購買乙方提供的住房，為確保甲方的住房質(zhì)量權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本住房質(zhì)量保證權(quán)益說明合同，以便雙方共同遵守。第一條住房質(zhì)量保證1.1乙方所提供的住房應(yīng)符合國家關(guān)于住房質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)保證住房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等均符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3乙方應(yīng)對住房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保甲方在住房使用過程中不受損失。第二條質(zhì)量檢查與驗收2.1甲方有權(quán)在住房交付使用前，對住房的質(zhì)量進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.2乙方應(yīng)在住房交付使用前，向甲方提供住房的質(zhì)量檢測報告和相關(guān)資料。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的質(zhì)量檢測報告和相關(guān)資料后七個工作日內(nèi)，對住房質(zhì)量進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，視為甲方對住房質(zhì)量的認(rèn)可。第三條質(zhì)量保修3.2在保修期內(nèi)，如住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)予以修復(fù)或更換。3.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第四條質(zhì)量爭議的處理4.1雙方在住房質(zhì)量問題上發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供住房質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定履行質(zhì)量檢查與驗收義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房質(zhì)量問題得到妥善解決之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住房質(zhì)量檢測報告2.住房相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保修服務(wù)說明4.違約金計算公式5.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供住房質(zhì)量保證2.甲方未按照約定履行質(zhì)量檢查與驗收義務(wù)3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換質(zhì)量問題4.乙方未按國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.甲方未支付合同約定的款項三、法律名詞及解釋：1.住房質(zhì)量保證：乙方對住房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保甲方在住房使用過程中不受損失。2.質(zhì)量保修：乙方對住房的設(shè)施設(shè)備、裝修材料等提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自住房交付使用之日起計算。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計算。4.訴訟：雙方在住房質(zhì)量問題上發(fā)生爭議時，可向合同簽訂地人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。2.質(zhì)量問題整改：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改或更換，確保住房質(zhì)量符合約定。3.保修服務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，確保甲方在保修期內(nèi)享有住房質(zhì)量保障。4.定期檢查和維護(hù)：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方提供的住房2.乙方