水果種植園地租賃合同

水果種植園地租賃合同一、合同相關(guān)方信息

甲方（出租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系地址：_________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

住所：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系地址：_________________

二、標(biāo)的物或服務(wù)：

本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方擁有并合法使用的以下土地（以下稱為“種植園地”）：

土地位置：________________

土地面積：________________

土地用途：水果種植

租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、價(jià)格與支付條款

1.租金：

（1）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。

（2）租金支付方式：采用每__個(gè)月支付一次的方式，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。

（3）租金支付時(shí)間為每__個(gè)月的__日之前。

2.定金：

（1）乙方在簽訂本合同后__日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。

（2）定金支付后，若乙方無(wú)故解除合同，定金不予退還；若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。

3.逾期支付：

若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

4.其他費(fèi)用：

租賃期間，種植園地的水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

四、履行因素

1.履行期限：本合同約定的租賃期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿為止。

2.履行地點(diǎn)：種植園地所在地，即上述土地位置。

3.履行方式：

（1）甲方應(yīng)保證種植園地符合水果種植的基本條件，并在租賃開(kāi)始時(shí)將種植園地交付乙方使用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用種植園地，并在租賃期滿或合同解除時(shí)將種植園地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理。

4.標(biāo)的物數(shù)量與質(zhì)量：

（1）甲方應(yīng)保證種植園地的面積與合同約定的面積相符。

（2）甲方應(yīng)保證在租賃期間，種植園地的土壤質(zhì)量、灌溉設(shè)施等滿足水果種植的基本要求。

五、權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金和定金。

（2）甲方應(yīng)確保種植園地的所有權(quán)和使用權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠正常使用種植園地。

（4）甲方在租賃期間不得隨意變更租賃條件，如有特殊情況需要提前通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用種植園地進(jìn)行水果種植。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和定金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用種植園地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)種植園地在租賃期間的管理和維護(hù)，確保種植園地的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。

（5）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將種植園地恢復(fù)至合同約定狀態(tài)或按照甲方要求進(jìn)行清理。

本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.違約金與賠償金：

（1）若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用種植園地，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額__%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未按約定支付租金或定金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付所有到期未付款項(xiàng)。

（3）若乙方違反合同規(guī)定，改變種植園地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。

2.免責(zé)：

（1）因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。

（2）不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法克服的客觀情況。

3.違約通知與補(bǔ)救措施：

（1）一方違約時(shí)，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知，要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。

（2）若違約方在收到違約通知后__日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)采取進(jìn)一步行動(dòng)，包括但不限于解除合同。

4.解除合同：

（1）除本合同另有約定外，任何一方未能履行本合同的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

七、合同或協(xié)議生效、變更與解除條款

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.變更：

本合同的任何修改和變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.解除：

本合同的解除應(yīng)遵循以下程序：

（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)事宜。

（2）根據(jù)本合同第六條第四款規(guī)定解除合同的，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。

4.通知期限：

任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，且在送達(dá)之日起視為有效。

5.后果：

合同解除或終止后，除本合同另有約定外，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并根據(jù)解除或終止的原因處理善后事宜。

八、不可抗力條款：

1.不可抗力事件的定義：

不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.通知義務(wù)：

當(dāng)一方遭受不可抗力事件影響，無(wú)法履行或可能無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說(shuō)明不可抗力事件的具體情況。

3.免責(zé)范圍：

受不可抗力影響的一方應(yīng)免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但以下情況除外：

（1）遲延履行后發(fā)生不可抗力的；

（2）因可預(yù)見(jiàn)或可避免的原因?qū)е挛茨苈男泻贤x務(wù)的。

4.權(quán)利與義務(wù)：

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，確定是否需要調(diào)整合同條款或采取其他補(bǔ)救措施。

九、其他特別約定：

1.保密條款：

雙方在合同履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：

乙方在種植園地上種植的水果品種及相關(guān)技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，按照雙方另行簽訂的協(xié)議處理。

3.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.權(quán)利保留：

除非本合同另有明確規(guī)定，否則各方保留其在合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。

5.完整協(xié)議：

本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃種植園地的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書(shū)面的討論、談判和協(xié)議。任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十、生效與終止條款

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書(shū)面形式由雙方各自保留一份。

2.生效時(shí)間：

本合同的生效時(shí)間為雙方最后簽字（或蓋章）的日期。

3.終止條件：

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致并書(shū)面同意終止本合同；

（3）根據(jù)本合同的規(guī)定，一方行使解除合同的權(quán)利；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能就變