2024版房屋買賣合同（七）

2024版房屋買賣合同（七）一、合同雙方基本信息賣方（甲方）：名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。三、合同價(jià)款1.雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元，定金支付后，視為本合同成立。四、履行期限1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余房款支付給甲方。五、履行地點(diǎn)1.標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)：____________________。2.房款支付地點(diǎn)：____________________。六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付房款的方式為：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。七、違約責(zé)任1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日2024版房屋買賣合同（七）合同編號：____________________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。第三條合同價(jià)款1.雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元，定金支付后，視為本合同成立。第四條履行期限1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，將剩余房款支付給甲方。第五條履行地點(diǎn)1.標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)：____________________。2.房款支付地點(diǎn)：____________________。第六條履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付房款的方式為：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將標(biāo)的房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至____________________（具體地點(diǎn)）人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施清單附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件附件六：定金收據(jù)特此說明，本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）確認(rèn)：____________________年____________________月____________________日乙方（買方）確認(rèn)：____________________年____________________月____________________日一、關(guān)于合同標(biāo)的的詳細(xì)說明1.標(biāo)的房屋的具體位置、戶型、面積、樓層、朝向等基本情況。2.標(biāo)的房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、家具家電等附屬設(shè)施。3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。二、關(guān)于合同價(jià)款的詳細(xì)說明1.成交價(jià)的具體構(gòu)成，包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施1.合同雙方基本信息：建議增加甲乙雙方的授權(quán)代表信息，如果合同是由授權(quán)代表簽署的話。確保聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，建議增加備用聯(lián)系方式。2.合同標(biāo)的：建議明確標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀態(tài)，如是否存在共有權(quán)人、是否存在租賃關(guān)系等。明確房屋的附屬設(shè)施和物品是否包含在交易范圍內(nèi)。3.合同價(jià)款：建議明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。明確定金的支付方式和時(shí)間，以及定金轉(zhuǎn)為房款的條件。4.履行期限：建議明確具體的交付時(shí)間點(diǎn)，如具體到幾時(shí)幾分。明確逾期交付或支付的寬限期。5.履行地點(diǎn)：建議具體到房間號或具體位置，避免模糊不清。6.履行方式：建議詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程和雙方的具體責(zé)任。明確房款支付的具體步驟和賬戶信息。7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：建議增加甲方對標(biāo)的房屋質(zhì)量瑕疵的保證義務(wù)。增加乙方對標(biāo)的房屋的查驗(yàn)權(quán)利和期限。8.違約責(zé)任：建議明確違約金的計(jì)算基數(shù)，如為總房款的百分比或具體金額。增加違約方承擔(dān)守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用的條款。9.爭議解決：建議明確選擇仲裁還是訴訟，并具體到仲裁委員會或法院。明確爭議解決的法律適用。10.其他約定：建議增加合同的變更和解除條件。明確合同的備案手續(xù)。11.附件：確保所有附件的名稱與實(shí)際附件相符，無遺漏。增加附件的頁碼，確保附件的完整性。12.簽字蓋章：建議增加見證人或公證機(jī)關(guān)的簽字蓋章，如有需要。確保簽字蓋章處無遺漏，簽字人應(yīng)與合同雙方基本信息一致。修改后的合同草案部分條款示例：第三條合同價(jià)款：1.雙方約定，標(biāo)的房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整，（小寫）：￥____________________元，該價(jià)款已包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)等，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方義務(wù)：（5）甲