藝術(shù)表演中心出租委托合同范本

藝術(shù)表演中心出租委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（委托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藝術(shù)表演中心物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受委托進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)管理區(qū)域，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)占用費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和完好。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收回物業(yè)，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定提供物業(yè)，或者乙方未按約定支付租金的，按照本合同第三條約定處理。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)2.乙方未按約定支付租金3.乙方使用物業(yè)違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益或影響物業(yè)的安全和正常使用4.乙方未遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，未配合甲方的管理工作5.乙方未承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用6.乙方未對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)7.甲方未按約定收回物業(yè)或未提前一個(gè)月通知乙方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.委托方：指承租物業(yè)并接受出租方委托進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指委托方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，直至催告乙方支付。2.問題：乙方使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，要求乙方立即遷離物業(yè)管理區(qū)域，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，如因延遲修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如不改正的，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)表演中心租賃給專業(yè)藝術(shù)表演團(tuán)