房企合同管理新規(guī)

房企合同管理新規(guī)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）住所地：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________乙方：（全稱名稱）住所地：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為相關(guān)合作方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作方，參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。1.2乙方同意按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作條件3.1甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可、建設(shè)資金等合作條件。3.2乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)技術(shù)、人員、設(shè)備等合作條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作。（2）按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（3）保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密信息等。4.2乙方義務(wù)（1）按照甲方的要求，完成項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）保證提供的技術(shù)、人員、設(shè)備的質(zhì)量和效果。（3）對(duì)在合作過程中獲得的甲方秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.規(guī)劃許可證復(fù)印件7.建設(shè)資金證明文件復(fù)印件8.乙方技術(shù)、人員、設(shè)備相關(guān)證明文件復(fù)印件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可、建設(shè)資金等合作條件，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照約定完成項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定保證提供的技術(shù)、人員、設(shè)備的質(zhì)量和效果，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定對(duì)甲方秘密信息予以保密，泄露給第三方，構(gòu)成違約。5.雙方在其他約定事項(xiàng)中如有違約行為，依具體約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等開發(fā)條件。2.乙方：指與甲方合作的相關(guān)合作方，提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售等服務(wù)。3.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)提供合作條件：解決辦法：雙方協(xié)商延期提供或乙方根據(jù)實(shí)際情況暫停履行合同義務(wù)。2.乙方工作進(jìn)度嚴(yán)重滯后：解決辦法：甲方催促乙方加緊工作，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方秘密信息：解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計(jì)公司合作