中介房地產(chǎn)合同2024年

中介房地產(chǎn)合同2024年通用合同編號(hào)：__________中介房地產(chǎn)合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買位于__________（地址）的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.3乙方購買的房地產(chǎn)具體情況如下：房屋面積：__________平方米土地面積：__________平方米土地使用權(quán)類型：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________二、價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（￥）__________元為交易價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（￥）__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，分__________次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣（￥）__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣（￥）__________元，于__________年__________月__________日前支付；第3次支付：人民幣（￥）__________元，于__________年__________月__________日前支付；以此類推。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.5乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)接收到的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房地產(chǎn)情況不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。3.3房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。4.4乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并按照約定的用途進(jìn)行使用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的__________%）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房屋平面圖4.交易稅費(fèi)計(jì)算說明5.付款憑證6.交付憑證7.房屋過戶手續(xù)文件8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定質(zhì)量保證房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的款項(xiàng)，作為購買房地產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶稅費(fèi)：指房地產(chǎn)過戶所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，進(jìn)行維修或賠償。5.房地產(chǎn)使用不符合約定：