2024版買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)范本

2024版買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)賣(mài)方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________買(mǎi)方：1.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________一、房屋基本信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看該房屋，并對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估。3.買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。三、交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。四、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____市/區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶(hù)完成后的新所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。4.買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未履行查看房屋和評(píng)估的義務(wù)。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額。4.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；買(mǎi)方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款；如買(mǎi)方接受房屋，可要求賣(mài)方賠償差價(jià)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度；如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.買(mǎi)方支付購(gòu)房款不足：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。五