2024版上海二手房買賣合同范本

2024版上海二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（建筑面積、套內(nèi)面積等）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.土地使用權(quán)證號(hào)：__________5.房屋用途：__________（住宅、商業(yè)等）6.甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。四、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同自動(dòng)解除。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。2.因一方遲延履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量問題。5.雙方未按約定時(shí)間解決合同爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.合同爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手