私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣合同(2024版)

私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣合同(2024版)合同編號：__________私人房產(chǎn)及附屬設(shè)施買賣合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房產(chǎn)及附屬設(shè)施的合法所有權(quán)人，并愿意將其出售；買方愿意購買該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)及附屬設(shè)施描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2附屬設(shè)施包括：____________________第二條房產(chǎn)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購買上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并支付房價。第三條房價及支付方式3.1房價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣____________________元；（3）剩余房價款于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房產(chǎn)過戶登記手續(xù)4.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。第五條交付及驗(yàn)收5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。5.2買方應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.附屬設(shè)施清單

3.賣方身份證明復(fù)印件

4.買方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)文件

7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定。

2.買方未按照約定時間支付房價款。

3.買方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記未能順利進(jìn)行。

5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立墻體的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。

2.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如車庫、花園、泳池等。

3.定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.房價：指買賣雙方約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定要求交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.問題：買方延遲支付房價款。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定要求支付剩余房價款。3.問題：買方未辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方盡快辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：房產(chǎn)過戶登記過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商。

解決辦法：另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有