遺囑房屋代持協(xié)議書

遺囑房屋代持協(xié)議書遺囑房屋代持協(xié)議書篇一甲方(實際所有人)：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________乙方(代持人)：___________身份證號碼：___________聯(lián)系住址：___________電話：___________甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方借用甲方名義申請宅基地并建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：___________一、基本事實1、甲乙雙方未兄嫂關(guān)系，由于甲方申請宅基地條件不夠，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方以乙方名義申請宅基地并且建設(shè)房屋。2、甲方以乙方名義于_____年____月____日申請了位于福建省泉州市安溪縣一處宅基地，該宅基地實際使用人為甲方。3、甲方于_____年____月____日在此宅基地上開始建造房屋，該房屋實際所有權(quán)人為甲方。二、標的費用1、申請宅基地時支付了______________元，該筆費用由甲方實際承擔。2、在該宅基地建設(shè)房屋的已經(jīng)支出和將支出的費用全部由甲方實際承擔。3、乙方未實際支付任何費用，乙方僅為代持方。三、借名費用雙方確認，甲方在____________時一次性支付￥_____元給乙方作為借名費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有該宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上房屋的所有權(quán)，包括：對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收等費用，及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;(5)在任何時候，甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關(guān)抵押登記等，乙方應(yīng)予配合，相應(yīng)費用由甲方負責(zé)。(6)除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。2.乙方對該宅基地以及該宅基地上房屋的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：乙方不享有宅基地實際權(quán)利以及代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。乙方有義務(wù)將本協(xié)議代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，乙方有權(quán)向甲方追償。乙方保證向甲方提供真實有效的證件，如甲方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須乙方出面驗證、簽名等事項時乙方應(yīng)當協(xié)助配合。(5)如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用，所得費用全部歸屬于甲方，乙方應(yīng)在取得相應(yīng)補償費用的三天內(nèi)將該筆費用轉(zhuǎn)給甲方提供的賬戶。五、解除與終止本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除。六、違約責(zé)任1.如任何一方違反上述約定，即視為違約，違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失，并支付違約金_______元。2.本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本協(xié)議自各當事人簽字之日生效。3.其他補充事宜：_______________________。簽署時間：____________年______月______日簽署地點：___________甲方(簽字、捺印)：___________乙方(簽字、捺印)：___________甲方(簽字捺印)：___________乙方(簽字捺印)遺囑房屋代持協(xié)議書篇二甲方(代持人)：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________乙方(實際所有人)：___________身份證號碼：___________聯(lián)系住址：___________電話：___________甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方代持乙方房屋，達成如下內(nèi)容：___________一、基本事實1.甲方為乙方的岳父，甲方提出將甲方所有的一處房屋出售給乙方。2.甲乙雙方確認：___________甲方將位于___________________的房屋所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)(建筑面積___________平方米、土地使用權(quán)面積___________平方米)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：___________宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證(或農(nóng)村集體土地使用權(quán)證)號為_______________________。3.基于宅基地房屋買賣的特殊性，雙方無法辦理過戶等相應(yīng)手續(xù)，雙方確認該代持房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)人為乙方實際享有。二、付款方式1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付購房款￥_____元(大寫：________________________)。2.甲方指定賬戶：___________賬戶名：_________________________________賬號：_____________________________________開戶行：___________________________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括：___________對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;在滿足條件的任何時候，乙方均有權(quán)要求甲方將代持房產(chǎn)變更登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，甲方應(yīng)予配合，相應(yīng)費用由乙方負責(zé)。除非另有特別約定，代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為乙方所有，乙方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。2.甲方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按如下處理：___________甲方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借及贈與。甲方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔的費用，如甲方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的，甲方有權(quán)向乙方追償。甲方保證向乙方提供真實有效的證件，如乙方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須甲方出面驗證、簽名等事項時甲方應(yīng)當協(xié)助配合。四、違約責(zé)任付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期______日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元給乙方。因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣______元給乙方。如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的_____%支付違約金。(5)基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔問題。五、爭議解決1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可以依法向代持房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力