2024在建工程抵押合同模板

2024在建工程抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條抵押物描述1.1抵押物為甲方正在建設(shè)的工程項(xiàng)目，具體包括：（1）土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，位于____市（縣）____路____號(hào)；（2）在建建筑物面積為_(kāi)___平方米，建筑用途為_(kāi)___；（3）其他附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)權(quán)益。1.2抵押物的詳細(xì)情況以甲方提供的《在建工程抵押物清單》為準(zhǔn)。甲方保證該清單所列財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。第二條抵押權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條抵押物的使用和保管3.1甲方應(yīng)按照合同約定合理使用抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。3.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)的行為。3.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條債務(wù)的履行4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不影響乙方已取得的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方償還完貸款本金及利息之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.在建工程抵押物清單2.貸款協(xié)議3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)4.抵押物權(quán)屬證明5.法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書(shū)7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行可能影響乙方抵押權(quán)的行為；3.甲方提供的抵押物清單不真實(shí)、不合法或無(wú)效；4.乙方未按約定保管抵押物相關(guān)文件，泄露甲方商業(yè)秘密；5.乙方未按約定履行貸款協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式；6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押合同：是指抵押人為在建工程項(xiàng)目設(shè)定抵押權(quán)，以擔(dān)保抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)暮贤?.抵押人：指在抵押合同中設(shè)定抵押權(quán)的甲方。3.抵押權(quán)人：指在抵押合同中享有抵押權(quán)的乙方。4.抵押物：指抵押合同中設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記，以便在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償。6.貸款協(xié)議：指甲方與乙方之間關(guān)于貸款金額、還款計(jì)劃、還款方式等事項(xiàng)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償；或與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃調(diào)整方案。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進(jìn)行可能影響乙方抵押權(quán)的行為。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止上述行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；必要時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押物清單不真實(shí)、不合法或無(wú)效。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新提供真實(shí)、合法、有效的抵押物清單；必要時(shí)，依法解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定保管抵押物相關(guān)文件，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并采取措施挽回?fù)p失；必要時(shí)，依法解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行貸款協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的還款義務(wù)；必要時(shí)，依法解除合同。6.問(wèn)題：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；必要時(shí)，依法追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為在建工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，需要向乙方申請(qǐng)貸款支持；2.乙方為貸款機(jī)構(gòu)，同意