2024年出租房屋租賃合同參考樣本（5篇）

第4頁共4頁2024年出租房屋租賃合同參考樣本出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于xxxx房屋出租給乙方用于居住（經(jīng)營）。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（單位：人民幣）1、第一年租金為____元，第二年租金為____元，第三年的租金為____元，第四年租金為____元，第五年的租金為____元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，____年____月____日前支付第一年下半年租金元。____年____月____日支付第二年上半年租金元，____年____月____日前支付第二年下半年租金元。____年____月____日支付第三年上半年租金元，____年____月____日前支付第三年下半年租金元。____年____月____日支付第四年上半年租金元，____年____月____日前支付第四年下半年租金元。____年____月____日支付第五年上半年租金元，____年____月____日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年出租房屋租賃合同參考樣本（2）出租方：_____(個(gè)人或單位)，以下簡稱甲方;承租方：_____(個(gè)人或單位)，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚(yáng)州市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條

出租房屋坐落地址_____.第二條

房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量(見下表)。第三條

租賃期限。租期為____年____月，從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。第四條

租金和租金交納期限。乙方向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條

出租方與承租方的變更。1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第六條

甲方的責(zé)任。1.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。2.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前____個(gè)月書面通知乙方，解除合同。第七條

乙方的責(zé)任。1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條

房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。出租人_____承租人_________年____月____日訂2024年出租房屋租賃合同參考樣本（3）租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有以下房屋：地址：[出租房屋具體地址]面積：[出租房屋面積]結(jié)構(gòu)：[出租房屋結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[出租房屋配套設(shè)施]與此同時(shí)，乙方有意租賃甲方上述房屋，并根據(jù)雙方自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃期限1.1本房屋租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2若租賃期限屆滿，雙方有延長租賃期限的意愿，并經(jīng)過協(xié)商一致達(dá)成新的租賃合同，該合同同樣適用于本協(xié)議。第二條租金和支付方式2.1租金為每月人民幣____元。租金的支付方式為預(yù)付____個(gè)月租金的方式，即乙方需于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：乙方遞交租金的方式為____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，金額為每逾期天數(shù)的租金總額的____%。2.4乙方每年末需向甲方交納一次性押金，金額為____元。押金將在租賃期滿后全額退還給乙方，如有損壞或拖欠租金的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第三條房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)3.1甲方有義務(wù)保證出租房屋的基本使用功能，并承擔(dān)房屋內(nèi)外及相關(guān)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對所租房屋及公共設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保使用環(huán)境的安全衛(wèi)生。3.3若因乙方原因?qū)е路课莼蚬苍O(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)在乙方入住期間對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的正常使用狀態(tài)。第四條退房和遷離4.1租賃期限屆滿或租賃合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并保持房屋的整潔，如與甲方約定的返還時(shí)間不一致，乙方需支付相應(yīng)的房租費(fèi)用。4.2若租賃合同期限屆滿，雙方同意繼續(xù)履行該合同的，須提前____個(gè)月書面通知對方，并按照新的協(xié)商一致的租金和租賃期限繼續(xù)履行。4.3若在租賃期限屆滿后乙方未遷離房屋，甲方有權(quán)按照市場租金向乙方收取延期使用費(fèi)。第五條臨時(shí)使用權(quán)5.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需要房屋進(jìn)行裝修或其他特殊用途，可提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后使用。5.2對于乙方的臨時(shí)使用權(quán)，乙方須支付相應(yīng)的臨時(shí)使用費(fèi)用，并承擔(dān)期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，若造成對方利益的損害，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解除合同或延期履行。第七條爭議解決7.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2如果因解釋或執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同生效后，每份具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同中涉及的所有附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/公司章程）：____________日期：____________乙方（簽名/公司章程）：____________日期：____________2024年出租房屋租賃合同參考樣本（4）出租方(甲方)_____，男/女，身份證號碼：_____承租方(乙方)_____，男/女，身份證號碼：_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：____年____月____日2024年出租房屋租賃合同參考樣本（5）房屋租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就甲方出租的房屋事宜，達(dá)成如下租賃合同，并共同遵守合同條款：第一條房屋基本信息1.甲方出租的房屋位于：2.戶型：_____________，面積：______平方米。3.房屋用途：住宅/商鋪/辦公室/倉庫/其他（請注明）4.本合同租期為______年/月/日起至______年/月/日，共計(jì)____期。第二條租金和付款方式1.租金總額為人民幣_______元/月/季/年。2.乙方需在每月/季/年的第一個(gè)工作日前支付租金。3.乙方應(yīng)在支付租金時(shí)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或直接支付給甲方。4.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的百分之____的滯納金。第三條保證金1.乙方需在簽訂本合同之日起交付保證金，金額為人民幣________元。2.甲方在乙方退租時(shí)，如無損壞或欠款情況，應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第四條使用權(quán)和維護(hù)責(zé)任1.在租期內(nèi)，乙方享有合法居住的權(quán)利，但不得進(jìn)行違反法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)意外事故的賠償責(zé)任。4.乙方如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或者需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。第五條房屋的維修責(zé)任1.甲方保證房屋的建筑安全、使用功能和基本條