2024版房地產(chǎn)營銷代理合同范本

2024版房地產(chǎn)營銷代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項目概述1.1甲方擬開發(fā)/銷售房地產(chǎn)項目，位于__________，土地使用權(quán)證號/在建工程編號為__________，項目名稱__________，項目性質(zhì)__________（住宅、商業(yè)、寫字樓等）。1.2項目規(guī)劃用地面積為__________平方米，容積率__________，建筑密度__________%，綠地率__________%，總建筑面積__________平方米。1.3甲方持有本項目__________%的權(quán)益，有權(quán)進行銷售（推廣）活動。二、代理權(quán)限與銷售范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)營銷代理，負責(zé)代理銷售（推廣）甲方的房地產(chǎn)項目，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。2.2乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍包括：__________（具體樓棟、戶型、面積等）。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略、推廣方案，并嚴格執(zhí)行。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場實際情況，調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策，但需提前__________日書面通知甲方。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費用為：__________（銷售額/實際銷售面積）%。3.2代理費用支付方式：（1）甲方在收到乙方銷售款項后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用的__________%；（2）剩余的代理費用在項目全部銷售完畢后，根據(jù)實際銷售情況，甲乙雙方進行結(jié)算。3.3甲方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、銷售目標與獎勵4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，設(shè)立獎勵機制，具體獎勵辦法由甲乙雙方另行商定。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、完整的項目資料，確保乙方了解項目情況；（2）按照約定時間節(jié)點，提供銷售所需的宣傳資料、展示樣板房等；（3）確保項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及國家標準；（4）協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合；（5）按照約定時間支付乙方代理費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）積極推廣甲方項目，按照甲方要求制定銷售策略與推廣方案；（2）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，合法經(jīng)營；（3）配合甲方完成項目銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合；（4）按照約定時間向甲方支付代理費用；（5）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N售業(yè)績未達標的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付乙方代理費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自行終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件5.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項目施工許可證復(fù)印件7.項目預(yù)售許可證復(fù)印件8.乙方（受托方）的房地產(chǎn)營銷資質(zhì)證書復(fù)印件9.甲方（委托方）和乙方（受托方）的授權(quán)委托書10.房地產(chǎn)項目銷售策略及推廣方案11.銷售業(yè)績獎勵辦法12.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供銷售所需的宣傳資料、展示樣板房等，構(gòu)成違約。4.乙方未積極推廣甲方項目，未按照甲方要求制定銷售策略與推廣方案，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照約定時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，負責(zé)開發(fā)和銷售房地產(chǎn)項目。2.受托方：指具有房地產(chǎn)營銷資質(zhì)的企業(yè)法人，負責(zé)代理銷售房地產(chǎn)項目。3.代理費用：指受托方為代理銷售房地產(chǎn)項目而應(yīng)得的報酬。4.銷售目標：指甲方設(shè)定的在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售指標。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售款項延遲支付：甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代理費用，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.宣傳資料、展示樣板房等未按時提供：甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點提供銷售所需的宣傳資料、展示樣板房等，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.銷售策略與推廣方案未制定或未執(zhí)行：乙方應(yīng)按照甲方要求制定銷售策略與推廣方案，并嚴格執(zhí)行，如未制定或未執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)營銷代理公司。2.