新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校校舍建設(shè)及修繕工程勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書

新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校校舍建設(shè)及修繕工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校校舍建設(shè)及修繕工程建設(shè)單位項(xiàng)目位置項(xiàng)目建設(shè)地塊位于，擬建場(chǎng)址位于新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校紅線范圍內(nèi)，總用地面積41199.88平方米，用地建筑限高不超過(guò)36米。本項(xiàng)目擬新建4棟宿舍、一棟食堂、一棟學(xué)術(shù)交流中心、一處室外泳池及附屬樓、其他附屬設(shè)備用房、地下室，并對(duì)舊校舍進(jìn)行外墻修繕和雨污分流改造。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址區(qū)位圖學(xué)?，F(xiàn)狀照片建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校校舍建設(shè)及修繕工程位于，項(xiàng)目建筑占地面積41199.88平方米，計(jì)劃建筑總面積39321平方米，舊校舍外墻修繕面積約27368平方米。項(xiàng)目投資約27673.83萬(wàn)元，包括新建4棟宿舍、一棟食堂、一棟學(xué)術(shù)交流中心、一處室外泳池及附屬樓、其他附屬設(shè)備用房、地下室，并對(duì)舊校舍進(jìn)行外墻修繕和雨污分流改造。本項(xiàng)目設(shè)人防地下室，新建人防地下室建筑面積不得少于350平方米。規(guī)劃紅線范圍詳見(jiàn)規(guī)劃紅線范圍附圖。項(xiàng)目建設(shè)及設(shè)計(jì)范圍新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校校舍建設(shè)及修繕工程位于，項(xiàng)目建筑占地面積41199.88平方米，計(jì)劃建筑總面積39321平方米，舊校舍外墻修繕面積約27368平方米。項(xiàng)目投資約27673.83萬(wàn)元，包括新建4棟宿舍、一棟食堂、一棟學(xué)術(shù)交流中心、一處室外泳池及附屬樓、其他附屬設(shè)備用房、地下室，并對(duì)舊校舍進(jìn)行外墻修繕和雨污分流改造。項(xiàng)目建設(shè)及設(shè)計(jì)范圍為學(xué)校用地范圍內(nèi)：建設(shè)用地情況新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校位于用地權(quán)屬：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(編號(hào):031405號(hào))，穗規(guī)函[2012]1525號(hào)，穗規(guī)批[2012]115號(hào)，《國(guó)有土地使用證》(證號(hào):06-0408)。用地性質(zhì)為教育科研用地，總用地面積為41199.88平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤30%建筑限高36m，綠地率≥35%。番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學(xué)?，F(xiàn)狀地形圖第二章設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展設(shè)計(jì)工作，應(yīng)當(dāng)建立和健全設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系，建立完善的設(shè)計(jì)文件內(nèi)部審查制度，加強(qiáng)設(shè)計(jì)全過(guò)程的質(zhì)量控制，明確各階段的責(zé)任人。設(shè)計(jì)原則限額設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照政府固定資產(chǎn)投資，堅(jiān)持估算控制概算，概算控制預(yù)算，預(yù)算控制決算的原則，執(zhí)行《廣州市政府投資管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定。應(yīng)做到初步設(shè)計(jì)成果的編制提交與初步設(shè)計(jì)概算的編制提交同步進(jìn)行，施工圖設(shè)計(jì)成果的編制提交與施工圖預(yù)算的編制提交同步進(jìn)行，做到項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告批復(fù)的建設(shè)事項(xiàng)與設(shè)計(jì)成果及項(xiàng)目概（預(yù)）算編制事項(xiàng)相互統(tǒng)一。滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求，并滿足國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。綠色生態(tài)原則廣州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候。規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廣州市的氣候特征，充分利用自然通風(fēng)，合理控制直接照射室內(nèi)的陽(yáng)光，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念。同時(shí)設(shè)計(jì)要體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念。經(jīng)濟(jì)合理美觀原則在保證方案的可實(shí)施和可操作性前提下，設(shè)計(jì)中需要定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)計(jì)算，用數(shù)據(jù)說(shuō)明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性。同時(shí)應(yīng)提供各階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料，以力求各階段設(shè)計(jì)成果能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化的原則。建設(shè)節(jié)約型校園原則應(yīng)充分利用現(xiàn)狀自然條件及已建成設(shè)施，體現(xiàn)建設(shè)節(jié)約型校園的要求，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適。體現(xiàn)現(xiàn)代化、數(shù)字化、園林式、生態(tài)型和節(jié)能環(huán)保理念，注意經(jīng)濟(jì)和適用性。整體性強(qiáng)、規(guī)劃功能、齊全分區(qū)原則校園、校舍應(yīng)整體性強(qiáng)。建筑組合應(yīng)緊湊、集中。建筑形式和建筑風(fēng)格要力求體現(xiàn)高等教育建筑的文化內(nèi)涵和時(shí)代特色。校園總體規(guī)劃要求功能齊全、分區(qū)明確，滿足學(xué)校常規(guī)教育教學(xué)工作的開(kāi)展及舉辦各類活動(dòng)等的基本功能要求及規(guī)模需求，并充分考慮其所處地理位置的特點(diǎn)及其他配套功能的設(shè)置。按不同功能并結(jié)合已建成功能區(qū)進(jìn)行合理分區(qū)，根據(jù)地形地貌、日照、氣候及校園周邊環(huán)境合理布局，滿足環(huán)保等部門的標(biāo)準(zhǔn)。使各功能區(qū)在和諧中求統(tǒng)一，在統(tǒng)一中見(jiàn)特色，保證師生工作學(xué)習(xí)與休閑活動(dòng)互不干擾，并在未來(lái)建設(shè)或局部調(diào)整時(shí)，總體框架不受影響。組團(tuán)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)原則本項(xiàng)目組團(tuán)建筑風(fēng)格應(yīng)在變化中求協(xié)調(diào)，形成和諧的整體，重要建筑應(yīng)富有創(chuàng)意，具有獨(dú)特的造型，建筑色彩及外立面裝飾應(yīng)明快典雅，注重可識(shí)別性。第三章設(shè)計(jì)要求建筑設(shè)計(jì)需求校舍建筑需求：工程建成后，學(xué)校各項(xiàng)設(shè)施滿足在校學(xué)生5000人的規(guī)模需求，相關(guān)用地指標(biāo)、功能用房面積等滿足《中等職業(yè)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》的要求。本設(shè)計(jì)方案對(duì)番禺區(qū)新造職業(yè)技術(shù)學(xué)校重新布局，擬新建建筑面積約39321平方米。建筑主要功能設(shè)置為學(xué)生宿舍、學(xué)術(shù)食堂、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、學(xué)術(shù)交流中心及附屬設(shè)備用房等。對(duì)舊校舍進(jìn)行外墻修繕和雨污分流改造，在實(shí)現(xiàn)校園整體風(fēng)格統(tǒng)一的同時(shí)，杜絕部分因外墻脫落造成的安全隱患。機(jī)動(dòng)車停車位建設(shè)規(guī)模需求根據(jù)廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定》通知（穗國(guó)土規(guī)劃規(guī)字[2018]6號(hào)）的相關(guān)要求設(shè)置機(jī)動(dòng)車位與非機(jī)動(dòng)車位（設(shè)計(jì)中標(biāo)后，方案設(shè)計(jì)階段需根據(jù)業(yè)主需求設(shè)置機(jī)動(dòng)車位）。設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容工程設(shè)計(jì):初步設(shè)計(jì)(含基坑支護(hù))、施工圖設(shè)計(jì)、綠色建筑二星設(shè)計(jì)、裝配式建筑設(shè)計(jì)、BIM技術(shù)應(yīng)用（設(shè)計(jì)階段應(yīng)用）、施工用地圍蔽設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備招標(biāo)配合、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)督和配合服務(wù)、相關(guān)報(bào)建（包括但不限于環(huán)評(píng)、水保、海綿城市、規(guī)劃含修詳通、報(bào)建通以及竣工通、建設(shè)方案聯(lián)審決策等）配合、結(jié)算配合服務(wù)、保修配合服務(wù)，提供竣工圖編制所需電子文件及竣工圖審核等保證本項(xiàng)目正常投入運(yùn)營(yíng)所需的其他發(fā)包方認(rèn)為會(huì)納入的其他專業(yè)設(shè)計(jì)?！咀ⅲ撼邪巾毎窗l(fā)包方最終確定的項(xiàng)目方案進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括但不限于本項(xiàng)目的建（構(gòu)）筑物設(shè)計(jì)(不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、鋼結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、空調(diào)、消防、人防、外立面裝飾、防雷、電梯、環(huán)保、衛(wèi)生、二星綠色建筑、海綿城市、市政道路、園林景觀、總圖、標(biāo)識(shí)及泛光照明等工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))、室內(nèi)工程設(shè)計(jì)（含標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施），裝修（滿足消防報(bào)批報(bào)審深度），基坑支護(hù)，電房配電工程，人防工程，地下車庫(kù)工程，所有體育設(shè)施工程、綠化工程、圍墻工程、室外市政配套工程設(shè)計(jì)、舊校舍外墻安全修繕及雨污分流改造工程設(shè)計(jì)、外電、外水工程設(shè)計(jì)以及上述建筑工程所包含的所有相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，及包括保證建筑物正常使用的必要的其他專業(yè)（包括供配電等）工程設(shè)計(jì)。專業(yè)設(shè)計(jì)投標(biāo)人無(wú)相關(guān)資質(zhì)的，須在本次投標(biāo)文件中進(jìn)行報(bào)價(jià)，并在設(shè)計(jì)投標(biāo)總報(bào)價(jià)中由投標(biāo)人自行考慮相關(guān)費(fèi)用。在用地紅線內(nèi)周邊為保證項(xiàng)目在生產(chǎn)建設(shè)、使用運(yùn)作期間的安全所必須采取的措施，所需的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：（1）山體邊坡防護(hù)（2）場(chǎng)地土石方平衡（3）開(kāi)展本次設(shè)計(jì)所必須的由政府、設(shè)計(jì)方自行組織及發(fā)包人認(rèn)為有必要的專家評(píng)審均屬于設(shè)計(jì)單位工作范圍，由投標(biāo)人自行考慮相關(guān)費(fèi)用。外水、外電等設(shè)計(jì)分包應(yīng)征求當(dāng)?shù)刂鞴軉挝灰庖?jiàn)，分包合同需經(jīng)發(fā)包人審批同意?！吭O(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書建設(shè)單位提交的基礎(chǔ)資料等現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等方面的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)應(yīng)遵循安全、簡(jiǎn)樸、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。要體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造安全、方便、健康、和諧的校園環(huán)境，同時(shí)需符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，符合規(guī)劃、消防、安全、節(jié)能、環(huán)保等要求。學(xué)校必須嚴(yán)格按照《中等職業(yè)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建設(shè)?？傮w設(shè)計(jì)要從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，設(shè)計(jì)既要滿足目前教學(xué)需要，符合國(guó)家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，留有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間。充分利用自然地形、地貌，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧統(tǒng)一的校園環(huán)境。注重校園室外空間環(huán)境的設(shè)計(jì)，為師生提供不同層次、不同形式的交往聚合場(chǎng)所和活動(dòng)空間。校園的室外空間中有廣場(chǎng)，有庭院，有連廊，建筑空間內(nèi)外溝通，各種宜人的大小空間環(huán)境遍及校內(nèi)，以利師生教學(xué)相長(zhǎng)、陶冶情操。根據(jù)建筑的不同使用功能進(jìn)行合理分區(qū)，合理布局。各區(qū)之間既要聯(lián)系方便又要互不干擾。生活用房的平面組合應(yīng)功能分區(qū)明確，聯(lián)系方便并有利于疏散。建筑造型突出時(shí)代感，著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑個(gè)性鮮明，富有校園氣息。建筑物符合規(guī)劃、衛(wèi)生防護(hù)、日照、防火等有關(guān)規(guī)定。建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱等方面的要求。設(shè)計(jì)要求總平面布置圖總體規(guī)劃布局要求分區(qū)明確，具有相對(duì)獨(dú)立性，互不穿插干擾，平面布局緊湊，各系統(tǒng)區(qū)域間的平面及垂直聯(lián)系盡可能分合便利，方便使用管理，有利于交通疏散。在滿足功能需要的情況下，總平面布置應(yīng)能闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，以及豎向設(shè)計(jì)、交通組織、環(huán)境保護(hù)等。同時(shí)還要符合城市規(guī)劃的紅線及城市景觀要求。應(yīng)注重空間布置合理、功能齊備、交通便捷。充分利用校區(qū)的地形、地貌和環(huán)境，合理布置教學(xué)樓和綠化景觀，體現(xiàn)實(shí)用性。校區(qū)交通組織便捷、經(jīng)濟(jì)、合理，道路網(wǎng)絡(luò)層次適當(dāng)，架構(gòu)清晰，銜接合理。管線布置經(jīng)濟(jì)合理。建筑布局應(yīng)適應(yīng)嶺南氣候特點(diǎn)，滿足通風(fēng)、采光、遮陽(yáng)、防水等功能使用要求。建筑設(shè)計(jì)單體建筑分布合理，應(yīng)提高空間利用率和使用系數(shù)。盡量利用自然條件解決采光、通風(fēng)等問(wèn)題，降低用戶使用成本。需按照政府最新的關(guān)于綠色建筑的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。綠色建筑設(shè)計(jì)需達(dá)綠色建筑二星要求。建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限不少于法律、法規(guī)規(guī)定的期限。立面：建筑造型應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，突出時(shí)代感，著重表現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合。應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行電梯設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行電梯設(shè)計(jì)。應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)體系應(yīng)安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能采用成熟技術(shù)和工藝?？拐鹪O(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和要求。功能要求功能設(shè)置詳見(jiàn)業(yè)主的設(shè)計(jì)要求；其他設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目采用造價(jià)限額設(shè)計(jì)（具體詳見(jiàn)合同）。要求依據(jù)建設(shè)和技術(shù)資料合理選擇、確定建筑結(jié)構(gòu)形式和基礎(chǔ)類型，通過(guò)優(yōu)化分析形成結(jié)構(gòu)形式和供電、供水方式（含概算比較、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用比較）的設(shè)計(jì)優(yōu)化成果報(bào)告，嚴(yán)格控制成本造價(jià)，降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。校區(qū)道路按控規(guī)執(zhí)行。道路設(shè)置必須滿足消防要求和無(wú)障礙通行的要求。校區(qū)不得少于兩個(gè)出入口。提供達(dá)到《番禺區(qū)政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)方案聯(lián)審決策實(shí)施細(xì)則》要求的建設(shè)方案具體裝飾設(shè)計(jì)要求如下：室外墻面裝飾以外墻磚為主，公建配套設(shè)施可采用涂料。普通房間及內(nèi)墻面采用抹灰面，ICI涂料。有特殊要求的房間天棚采用輕鋼龍骨吊頂，踢腳線用瓷磚貼面，墻裙尤其。衛(wèi)生間采用瓷磚全高貼面。外墻粉刷JH801涂料或清水。門窗便于開(kāi)啟、清潔、耐用。門窗開(kāi)啟后不得影響室內(nèi)空間的實(shí)用和走廊通行的便利于安全。外門窗為鋁合金窗或塑鋼復(fù)合窗（具體以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)），內(nèi)門窗為木門窗。衛(wèi)生間門為鋁塑門，樓道門和電井門為鋼防火門。供水、供電系統(tǒng)及線路走向要求經(jīng)濟(jì)合理。公建配套設(shè)計(jì)必須滿足基本公建配套和市政公用設(shè)施配置要求。設(shè)計(jì)主要內(nèi)容（包括但不限于）設(shè)計(jì)范圍:建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、人防、消防、基坑支護(hù)、供電電房、校內(nèi)道路、市政排水、園建、綠化、智能化、所有體育設(shè)施、綠色建筑、海綿城市。設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：包括初步設(shè)計(jì)（包括基坑支護(hù)設(shè)計(jì)）及編制初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、綠色建筑二星設(shè)計(jì)、施工圍蔽工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙要求有規(guī)劃俯瞰圖，總平面圖，建筑平面圖，立面圖，剖面圖，各樓宇主要空間效果圖、組團(tuán)建筑效果圖。設(shè)計(jì)文件要求設(shè)計(jì)成果應(yīng)達(dá)到建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）。在項(xiàng)目報(bào)建階段滿足建設(shè)單位報(bào)批各種手續(xù)的要求，分階段提供所需的設(shè)計(jì)文件。規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要求建筑退讓間距應(yīng)符合《廣州市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）》的要求。建筑間距應(yīng)符合《廣州市城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定（試行）》的要求。專項(xiàng)規(guī)劃要求：規(guī)劃方案及建筑方案設(shè)計(jì)到文物、公安消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防洪排澇、電力、交通、地質(zhì)災(zāi)害等問(wèn)題應(yīng)符合各專項(xiàng)規(guī)劃要求。豎向工程規(guī)劃要求：規(guī)劃地塊地面坡度、道路坡度應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)要求；地面標(biāo)高及排水坡向應(yīng)根據(jù)地塊內(nèi)道路標(biāo)高確定。室