上市房地產(chǎn)公司投資價值分析開題報告范本

PAGE第1頁，共3頁昆明理工大學畢業(yè)設(shè)計（論文）開題報告題目：保利地產(chǎn)投資價值分析學院：專業(yè)：學生姓名：指導教師：日期：2011年12月28日

畢業(yè)設(shè)計（論文）的主要內(nèi)容：投資價值分析是國際投、融資領(lǐng)域投資商確定項目投資與否的重要依據(jù)，主要對項目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細情況、銷售策略、財務(wù)詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，反映項目各項經(jīng)濟指標，得出科學、客觀的結(jié)論。它主要反映投資保利地產(chǎn)在未來市場的價值分析。不僅僅為融投資雙方充分認識投資項目的投資價值與風險，更重要的是通過充分評估項目優(yōu)勢、資源，加速保利地產(chǎn)法人擁有的人才、技術(shù)、市場、項目經(jīng)營權(quán)等無形資源與有形資本的有機融合，對企業(yè)和投資機構(gòu)提供重要的融投資決策參考依據(jù)。保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運作平臺，國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央房地產(chǎn)品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產(chǎn)"成長力領(lǐng)航品牌"。本論文在近年來國際及我國房地產(chǎn)市場變化的環(huán)境下，從投資價值分析出發(fā)，以保利地產(chǎn)為例分析在政府調(diào)控與市場需求下保利地產(chǎn)的發(fā)展前景及投資價值得到最好體現(xiàn)的方法，分析保利地產(chǎn)在未來市場中如何應(yīng)對一系列變化及在變化中謀得平穩(wěn)發(fā)展。本論文保利地產(chǎn)投資價值分析的內(nèi)容摘要：1、保利地產(chǎn)背景分析及規(guī)劃2、外部環(huán)境分析3、市場需求預測4、內(nèi)部分析5、財務(wù)評價6、融資策略7、價值分析判斷在國際投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤和風險，每一次投資活動都必須建立一套科學的，適應(yīng)自己的投資活動特征的理論和方法。投資價值分析報告正是吸收了國際上投資項目分析評價的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對投資項目的價值進行全面的分析評價。保利地產(chǎn)投資價值分析是投資前期一個重要的關(guān)鍵步驟，包括保利地產(chǎn)的規(guī)模大小、區(qū)域分析、經(jīng)營管理、市場分析、經(jīng)濟性分析、利潤預測、財務(wù)評價等重大問題。設(shè)計（論文）的技術(shù)路線及預期目標：技術(shù)路線搜集資料，先廣泛搜索資料（包括實地考察）；整理資料，將有用的資料保存并標記；分析資料，分析標記的資料，并逐步形成自己的思想體系；歸納資料，將能夠支持自己論點的資料歸納到一起；總結(jié)，通過案例等支撐自己的論點；預期目標獨立地完成一篇不少于8000字的學士論文；對保利地產(chǎn)有較深入的了解；對保利地產(chǎn)市場發(fā)展及投資價值問題提出一些論點；能夠找到資料支撐論點。課題進度計劃2011年12月—2012年1月，搜集論文資料及開題報告準備；2012年1月1日，提交開題報告；2012年1月下旬—4月中旬，搜集、整理、分析研究資料；2012年4月下旬，撰寫畢業(yè)論文初稿；2012年4月30日，交畢業(yè)論文初稿；2012年5月20日，交畢業(yè)論文第二稿，修改畢業(yè)論文第二稿；2012年5月28日，交畢業(yè)論文第三稿，修改畢業(yè)論文第三稿；2012年5月30日，定稿；2012年6月1日，整理、打印、裝訂畢業(yè)論文；呈交畢業(yè)論文。10、2012年6月3日-5日，制作畢業(yè)論文答辯稿及幻燈片；11、2012年6月13日，畢業(yè)論文答辯。完成課題所需條件及落實措施：上網(wǎng)搜集資料，整理資料；實地考察；教師指導。參考文獻、資料：許子枋.二線城市房產(chǎn)投資價值分析[J].城市開發(fā),2011,(5):72-73.楊冰之,胡美文,黃毓慧,孟娜.上市公司投資價值分析[J].新經(jīng)濟導刊,2001,(13):42-45.蔡靜霞.保利地產(chǎn):”探路”養(yǎng)老物業(yè)[J].企業(yè)人物,2011:72-74.蔡靜霞,張雷.保利地產(chǎn)穗軍北伐強取中原[J].房地產(chǎn)導刊,2007,(8):37-39.翟曉清.保利地產(chǎn)以差異化戰(zhàn)略取勝[J].房地產(chǎn)導刊,2004,(10):80-81.王笑梅.行業(yè)分析——深化公司投資價值分析的前提和基礎(chǔ)[J].現(xiàn)代企業(yè),2007,(5):29-30.張孜，伍俊.保利中心是如何創(chuàng)造奇跡的？[J].城市經(jīng)緯,2011：06-06.李建.淺談如何進行資產(chǎn)負債表分析—以深萬科VS保利地產(chǎn)為例[J].財經(jīng)論壇,2010,(2):49-50.葉立培.地產(chǎn)為王[J].中國投資,2004,(1):76-79.劉秋雁.區(qū)位選擇與房地產(chǎn)投資價值分析[J].商丘師范學院學報,2008,24(11):82-84.高波.加入WTO：我國房地產(chǎn)的市場機會、競爭趨勢與應(yīng)對策略[J].管理世界,2000,(5)張永岳，陳伯庚.房地產(chǎn)經(jīng)濟學[M].遼寧出版社,2000:23-74.李燕珠.保利地產(chǎn)如何淡市突圍[J].房地產(chǎn)導刊,2008:104-105.蔡靜霞.保利地產(chǎn)貼地飛行[J].虎年行動代表,2010:52-55.威廉姆·布魯格曼.房地產(chǎn)融資與投資[M].東北財經(jīng)大學出版社,2006:178-189.指導教師意見：指導教師（簽字）：年月日學院畢業(yè)設(shè)計（論文）工作領(lǐng)導小組意見：