廣州出租屋合同范本

廣州出租屋合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擁有位于廣州市的出租屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于廣州市____________區(qū)____________街道____________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。3.2乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，不得以現(xiàn)金方式支付。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（在此列出房屋附屬設(shè)施及家具清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________丙方（第三方主體）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擁有位于廣州市的出租屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意丙方作為第三方主體參與本合同，以共同遵守。甲乙雙方為保證自身權(quán)益，特訂立本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利。第一條房屋描述（同第一條范文）第二條租賃期限（同第二條范文）第三條租金及支付方式（同第三條范文）（同第四條范文）第五條房屋使用及維修（同第五條范文）第六條合同的變更和解除（同第六條范文）第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3丙方未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。第八條甲方權(quán)益保護(hù)條款8.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方和丙方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2乙方如提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的恢復(fù)費用。8.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題，確保甲方的權(quán)益不受損害。8.4甲方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。第九條丙方職責(zé)及利益分配9.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保合同的順利履行。9.2丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方租賃期間的行為，確保甲方的權(quán)益得到保障。9.3丙方從乙方支付的租金中按約定比例提取傭金，作為協(xié)調(diào)工作的報酬。第十條爭議解決（同第八條范文）第十一條第三方介入的意義和目的11.1丙方的介入有利于維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。11.2丙方作為第三方主體，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，降低糾紛發(fā)生的概率。11.3丙方通過提供專業(yè)的協(xié)調(diào)服務(wù)，有助于提高甲方的租金收益。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入。12.2甲方通過設(shè)定丙方為第三方主體，實現(xiàn)了對乙方租賃行為的監(jiān)督和控制。12.3甲方在租賃期限內(nèi)保留房屋的處置權(quán)，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)的靈活運用。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________丙方（簽名/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________丁方（第三方主體）：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方擁有位于廣州市的出租屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并同意丁方作為第三方主體參與本合同，以共同遵守。乙甲雙方為保證自身權(quán)益，特訂立本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利。第一條房屋描述（同第一條范文）第二條租賃期限（同第二條范文）第三條租金及支付方式（同第三條范文）（同第四條范文）第五條房屋使用及維修（同第五條范文）第六條合同的變更和解除（同第六條范文）第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條乙方權(quán)益保護(hù)條款8.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照甲方和丁方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2乙方如提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的恢復(fù)費用。8.3丁方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題，確保乙方的權(quán)益不受損害。8.4乙方在租賃期限內(nèi)擁有房屋的居住權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。第九條丁方職責(zé)及利益分配9.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，確保合同的順利履行。9.2丁方應(yīng)定期向乙方報告甲方履行合同的情況，確保乙方的權(quán)益得到保障。9.3丁方從乙方支付的租金中按約定比例提取傭金，作為協(xié)調(diào)工作的報酬。第十條爭議解決（同第十條范文）第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為承租方，通過本合同明確自身的權(quán)益，確保居住的舒適和安全。11.2乙方通過設(shè)定丁方為第三方主體，實現(xiàn)了對甲方履行合同行為的監(jiān)督和控制。11.3乙方在租賃期限內(nèi)保留房屋的居住權(quán)，有利于實現(xiàn)居住需求的滿足。第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的12.1甲方在合同中的地位相對減弱，主要體現(xiàn)在房屋的提供和維修