房屋買賣定金合同范本

房屋買賣定金合同范本合同編號：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的物業(yè)位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。第二條交易金額及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的物業(yè)的交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為對乙方履行購買標(biāo)的物業(yè)義務(wù)的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)物品和資料交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明文件交給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明文件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款及定金。4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____%。5.2若甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/日。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款及定金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并鑒于乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落：____________________（具體地址）；2.房屋所有權(quán)證號：__________________；3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________；4.房屋面積：_____________________平方米；5.房屋樓層：_____________________層；6.房屋戶型：_____________________室__廳__衛(wèi)；7.房屋建造年代：__________________；8.房屋裝修情況：__________________；9.房屋其他附屬設(shè)施及設(shè)備：__________________。二、房屋買賣價格1.甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲乙雙方確認(rèn)，上述房價為一次性付款的價格，不包括辦理過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、定金1.乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.定金支付后，乙方未按約定時間履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定時間履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、付款方式及時間1.乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具合法有效的receipt。六、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價的____%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房價的____%。3.乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房價的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)）；建筑面積：____________________（面積）平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為雙方履行本合同的誠意保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若甲乙雙方按照本合同的約定履行了各自的義務(wù)，乙方支付的定金甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)退還給乙方。4.2若甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方未能按照本合同的約定支付定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條定金金額甲乙雙方約定，乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本合同的誠意金。第二條定金退還1.若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)，定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲乙雙方在簽訂本合同后，乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。3.若甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方未按約定時間將該房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.若甲乙雙方在簽訂本合同后，因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第三條定金支付及退還方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給甲方。2.甲方在收到定金后，向乙方出具收款憑證。3.本合同履行完畢后，甲方將定金余額退還給乙方。第四條合同的解除和終止1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。2.本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）證件復(fù)印件2.乙方（買方）證件復(fù)印件3.該房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.政策法規(guī)、法律修改等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付定金：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)將定金支付給甲方。2.甲方未按約定時間將該房屋過戶給乙方：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行：指在合同履行過程中，因政策法規(guī)或法律的修改，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的金額，作為雙方履行合同的誠意金。2.購房款：指乙方按照本合同約定，購買該房屋應(yīng)支付的總價款。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間支付定金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按時過戶：解決辦法：提醒甲方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.政策法規(guī)或法律修改：解決辦法：合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新的政策法規(guī)或法律修改情況，尋求合適的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，需確保雙方履行合同義務(wù)。2.買方為確保購房權(quán)益，向賣方支付定金。3.賣方在收到定金后，辦理房屋過戶手續(xù)。4.合同履行完畢后，賣方退還買方定金余額。5.合同履行過程中，發(fā)生違約行為，雙方協(xié)商解決或依法解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.逾期交付違約金計算公式6.逾期付款違約金計算公式7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能按照約定向甲方支付購房款。3.甲方未按約定時間履行出售義務(wù)：指甲方在合同簽訂后，未能按照約定時間將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定時間履行購買義務(wù)：指乙方在合同簽訂后，未能按照約定時間支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：乙方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人之間。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織之間。3.房屋買賣合同中包含定金條款。4.房屋買賣合同中包含逾期交付和逾期付款的違約金條款。5.房屋買賣合同中規(guī)定了交付和付款的時間和方式。6.房屋買賣合同中規(guī)定了過戶手續(xù)的辦理方式和時間。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付定金，視為違約。4.乙方在合同履行過程中要求退還定金，視為違約。5.甲方未能按照合同約定時間退還定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)盡一切努力解決權(quán)屬糾紛，確保房屋交付時不存在影響乙方正常使用的問題。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：乙方未能按照約定時間支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。若乙方支付定金后要求退還，甲方有權(quán)拒絕退還。4.問題：甲方未能按照約定時間退還定金。解決辦法：甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方已支付的定金。若甲方未能按時退還，應(yīng)雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋買賣涉及定金支付。5.房屋買賣涉及過戶手續(xù)。6.房屋買賣合同糾紛的解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶稅費(fèi)計算證明4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告5.房屋設(shè)施完善證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書