物業(yè)公司招投標(biāo)流程解讀

物業(yè)公司招投標(biāo)流程解讀合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為參與甲方物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)流程的供應(yīng)商/承包商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目為甲方物業(yè)管理公司所提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2乙方作為參與甲方物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)流程的供應(yīng)商/承包商，應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)的服務(wù)/產(chǎn)品。第二條招投標(biāo)流程2.1甲方將在本合同簽訂后，向乙方提供招投標(biāo)文件，包括但不限于招投標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。2.2乙方收到招投標(biāo)文件后，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備并提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、商務(wù)方案、資格證明文件等。2.3甲方收到乙方提交的投標(biāo)文件后，將組織評(píng)審團(tuán)隊(duì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、商務(wù)方案、資格證明文件等。2.4甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)候選人，并向中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書。2.5乙方收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照本合同約定的條款與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條合同的簽訂與履行3.1本合同的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)招投標(biāo)流程的正當(dāng)性。3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。3.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為本合同金額的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招投標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)須知4.投標(biāo)文件（包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、商務(wù)方案、資格證明文件等）5.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.中標(biāo)通知書7.合同草案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未按照約定的條款向乙方提供招投標(biāo)文件或提供虛假信息，視為違約。2.乙方未按照招標(biāo)文件的要求，準(zhǔn)備并提交投標(biāo)文件，視為違約。3.甲方未按照評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)候選人，并向中標(biāo)候選人發(fā)出中標(biāo)通知書，視為違約。4.乙方收到中標(biāo)通知書后，未按照本合同約定的條款與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，未誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)招投標(biāo)流程的正當(dāng)性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)或組織。2.供應(yīng)商/承包商：指參與甲方物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)流程，提供相關(guān)服務(wù)/產(chǎn)品的企業(yè)或組織。3.招投標(biāo)流程：指甲方物業(yè)管理公司為選擇供應(yīng)商/承包商而進(jìn)行的公告、招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)審等過(guò)程。4.投標(biāo)文件：指供應(yīng)商/承包商按照招標(biāo)文件要求提交的包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、技術(shù)方案、商務(wù)方案、資格證明文件等的文件。5.評(píng)審團(tuán)隊(duì)：指甲方組織用于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供招投標(biāo)文件或提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、完整的招投標(biāo)文件，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，按照要求準(zhǔn)備并提交投標(biāo)文件，如有疑問，可向甲方咨詢。3.問題：甲方未按照評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)候選人。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)候選人，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方收到中標(biāo)通知書后，未按照合同約定與甲方簽訂合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的條款與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為參與甲方物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)流程的供應(yīng)商/承包商。2.甲方需要向乙方提供招投標(biāo)文件，乙方需要按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件。3.甲方根據(jù)評(píng)審結(jié)果