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文檔簡介

小區(qū)車庫買賣合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________車庫地址:__________車庫面積:__________車庫所有權(quán)性質(zhì):__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就該車庫的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、車庫買賣1.1甲方同意將該車庫出售給乙方,乙方愿意購買甲方所出售的車庫。1.2該車庫的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將車庫存購款支付給甲方。1.4甲方應(yīng)在收到乙方車庫存購款之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5該車庫的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。二、車庫交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將該車庫交付給乙方。2.2乙方應(yīng)對(duì)該車庫進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購款。2.3該車庫交付后,甲方不再承擔(dān)車庫的維護(hù)、管理和維修等責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該車庫的所有權(quán)歸其所有,且該車庫不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車庫存購款,并承擔(dān)車庫過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)合理使用該車庫,不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為車庫存購款的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付車庫存購款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為車庫存購款的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫現(xiàn)狀圖片

3.車庫結(jié)構(gòu)圖紙

4.車庫使用權(quán)證明文件

5.車庫過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式

6.車庫維修保養(yǎng)手冊(cè)

7.雙方身份證明文件

8.車庫鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,屬于違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付車庫購款,屬于違約行為。

3.甲方未能保證車庫所有權(quán)歸其所有,或車庫存在權(quán)利限制未告知乙方,屬于違約行為。

4.乙方未合理使用車庫,擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.車庫所有權(quán):指對(duì)車庫物體的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金:指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí),向另一方支付的賠償金。

3.過戶手續(xù):指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。

4.善意取得:指在不知道車庫存在權(quán)利限制的情況下,購買車庫并取得所有權(quán)。

5.權(quán)利限制:指對(duì)車庫所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或處分權(quán)的限制,如抵押、查封等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時(shí)間將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法:乙方可與甲方協(xié)商延期過戶,并要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付車庫購款。

解決辦法:甲方可與乙方協(xié)商延期付款,并要求乙方支付違約金。3.問題:車庫存在權(quán)利限制未告知乙方。

解決辦法:乙方有權(quán)拒絕購買該車庫,并要求甲方退還已支付的購款。4.問題:乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。

解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車庫原狀,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.小區(qū)居民出售或

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