機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為機(jī)關(guān)單位，需要對(duì)所屬物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的管理和服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和高效運(yùn)行；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，保障甲方員工的辦公和生活環(huán)境。

1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、評(píng)估和整改，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和高效運(yùn)行。二、物業(yè)服務(wù)范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括：________________（具體房屋和設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件）。

2.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，不得擅自擴(kuò)大或縮小服務(wù)范圍。三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平的持續(xù)改進(jìn)。

5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就物業(yè)服務(wù)所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議。

8.3本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)具體房屋和設(shè)施設(shè)備清單

2.乙方物業(yè)服務(wù)管理制度

3.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)記錄

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.甲方審計(jì)乙方服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、未按約定時(shí)間提供服務(wù)。

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒付。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方延遲支付或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)