2024版租賃合同汽車清洗美容店

2024版租賃合同汽車清洗美容店合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用途：汽車清洗美容店。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施安全。4.2乙方在租賃期間，如有房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同書面協(xié)議4.房屋及附屬設(shè)施清單5.設(shè)施使用說明6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)一個(gè)月未支付租金，或累計(jì)三個(gè)月未支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未及時(shí)維修。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.甲方未能按照約定提供出租房屋：未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用出租房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方不配合，可以解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：及時(shí)制止乙方行為，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不配合，可以解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能按照約定提供出租房屋：提前與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋，如甲方不配合，可以解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方開設(shè)汽車清洗美容店。2.乙方為合法成立的汽車清洗美