2024房屋抵押擔(dān)保合同范本

2024房屋抵押擔(dān)保合同通用范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（抵押人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，為乙方提供擔(dān)保；乙方同意接受甲方的房屋抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且具有完全的處分權(quán)。第二條債務(wù)的范圍內(nèi)2.1甲方同意以其抵押房屋的全部權(quán)益為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2本合同項(xiàng)下的主債權(quán)為甲方與乙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)_________的《借款合同》項(xiàng)下的全部債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方在本合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在抵押房屋上。3.2甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，并承擔(dān)因抵押登記不當(dāng)造成的全部責(zé)任。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用抵押房屋，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置抵押房屋。4.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后及時(shí)搬離抵押房屋，并將房屋交付給乙方。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按《借款合同》約定的期限和金額償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋的折價(jià)或者拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________甲方代表（或簽字）：__________乙方代表（或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。2.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。3.抵押房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。4.《借款合同》原件及復(fù)印件。5.抵押登記證明復(fù)印件。6.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按《借款合同》約定的期限和金額償還債務(wù)，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置抵押房屋，視為甲方違約。3.乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)，視為乙方違約。4.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的用于擔(dān)保的房屋。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押房屋上的法律手續(xù)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指乙方依法通過(guò)折價(jià)、拍賣、變賣等方式處置抵押房屋，以優(yōu)先受償其債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定償還債務(wù)，乙方如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出催款通知，要求甲方按期償還債務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋的折價(jià)或者拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢，如何保證抵押權(quán)的設(shè)立？解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，加快抵押登記手續(xù)的辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：抵押房屋在抵押期間被毀損或滅失，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，如發(fā)生毀損或滅失，應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方要求進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景