房產(chǎn)還款協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)還款協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方同意向乙方出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。2.乙方自愿購買上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的還款方式償還甲方貸款。二、貸款金額及利率1.甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于購買上述房產(chǎn)。2.貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.貸款利率為__________%，按年計息，逾期還款加收__________%的罰息。三、還款方式及還款計劃1.乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.每月還款金額為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.每月還款日為__________日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日。（1）按約定加收罰息；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）依法追討逾期本金及利息；（4）依法處分抵押物，優(yōu)先償還甲方貸款。四、擔保措施1.乙方自愿將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。2.甲方有權在乙方逾期還款時，依法處分抵押物，以優(yōu)先償還貸款本息。3.乙方應辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產(chǎn)證上。五、合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。2.如乙方提前還清貸款本息，甲方應及時辦理抵押權解除手續(xù)，并退還乙方相關證件。3.如遇法律法規(guī)變化，本協(xié)議應依法調(diào)整。甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證明原件及復印件

3.貸款申請表

4.還款計劃表

5.房產(chǎn)抵押登記證明

6.貸款合同副本

7.擔保人同意擔保的書面文件（如有）

8.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：乙方未按約定的還款日期和金額還款。

2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照約定的用途使用貸款購買房產(chǎn)。

3.提供的證件不真實：乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等證件存在虛假情況。

4.未辦理抵押登記：乙方未按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

5.提前還款：乙方在約定的還款期限內(nèi)提前償還貸款本息。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.抵押權：指債權人為擔保債務的履行，在債務人未履行到期債務時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。

4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

5.罰息：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期還款：甲方可以依法加收罰息，暫停發(fā)放新的貸款，或者依法追討逾期本金及利息。

2.乙方提供的證件不真實：甲方可以拒絕發(fā)放貸款，要求乙方提供真實有效的證件。

3.乙方未辦理抵押登記：甲方可以要求乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，或者依法處分抵押物優(yōu)先償還貸款。

4.乙方提前還款：甲方應及時辦理抵押權解除手續(xù)，并退還乙方相關證件。

5.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)開