土地流轉(zhuǎn)居間合同書(2024版)

土地流轉(zhuǎn)居間合同書(2024版)合同編號：__________土地流轉(zhuǎn)居間合同書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：__________1.4地塊權(quán)屬：甲方對該地塊享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方就該地塊的轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，并促成雙方達成交易。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理該地塊轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。2.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的所有信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第三條居間費用及支付方式3.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。3.3支付方式：__________第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2丙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法達成交易的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.地塊權(quán)屬證明文件

2.地塊使用權(quán)變更登記文件

3.居間服務(wù)費用支付憑證

4.地塊相關(guān)法律法規(guī)文件

5.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.甲乙雙方資質(zhì)證明文件

7.居間方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或轉(zhuǎn)讓給乙方后地塊使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用。

3.丙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法達成交易。

4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.地塊使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間方：指在甲方和乙方之間，協(xié)助雙方達成交易并促成合同成立的第三方。

3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，各方當(dāng)事人意思表示真實、一致，合同開始具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.地塊使用權(quán)變更登記問題：按照相關(guān)法律法規(guī)，及時向土地管理部門申請辦理變更登記手續(xù)。

2.支付居間服務(wù)費用問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付居間服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.地塊現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)共同核實地塊現(xiàn)狀，如存在差異，按實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有地塊使用權(quán)，欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方有意向受讓甲