2024版房屋建造施工承包合同

2024版房屋建造施工承包合同合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的建造、擴(kuò)建或翻新工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格與支付2.1合同總價(jià)：本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。2.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。三、工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行。3.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付質(zhì)量保證金；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的解除和終止（1）乙方嚴(yán)重違約，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方喪失相應(yīng)的施工資質(zhì)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.2合同解除和終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與工程相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于工程收尾、材料退貨等。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%元/天。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%元。5.3甲方未按照約定的付款方式支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%元。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋建造施工設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.材料采購(gòu)清單5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按照約定的付款方式支付工程款項(xiàng)，視為違約。4.乙方喪失相應(yīng)的施工資質(zhì)，視為違約。5.法律、法規(guī)規(guī)定的情形，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建造、擴(kuò)建或翻新工作的施工方。3.工程：指位于__________的房屋建造、擴(kuò)建或翻新項(xiàng)目。4.合同總價(jià)：指本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.質(zhì)量保證金：指剩余的10%的合同總價(jià)，用于保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度嚴(yán)重延誤，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.施工資質(zhì)喪失：乙方應(yīng)保證其施工資質(zhì)的有效性。如乙方喪失施工資質(zhì)，甲方