2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本

2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書甲方（物業(yè)開發(fā)方）：__________乙方（物業(yè)承接方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行承接查驗(yàn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________二、物業(yè)承接查驗(yàn)范圍2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將下列物業(yè)項(xiàng)目交付乙方承接查驗(yàn)：（1）房屋建筑本體及附屬設(shè)施；（2）小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施；（3）綠化景觀及配套設(shè)施；（4）供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、消防等設(shè)施；（5）其他公共配套設(shè)施。2.2乙方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，確保項(xiàng)目符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)間及方式3.1物業(yè)承接查驗(yàn)時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果通知甲方。四、物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用4.1物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用，包括但不限于查驗(yàn)人員費(fèi)用、查驗(yàn)工具費(fèi)用等。五、物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備消防、環(huán)保、安全等法定條件。5.2物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。5.3物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等。六、物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果處理6.1乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)后，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)書面通知甲方，并提出整改要求。6.2甲方收到整改要求后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成整改，并重新交付乙方進(jìn)行查驗(yàn)。6.3乙方對(duì)整改后的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，如仍不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)拒絕接收。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。7.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.物業(yè)項(xiàng)目施工圖紙3.物業(yè)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范4.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)資料一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.物業(yè)項(xiàng)目施工圖紙3.物業(yè)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范4.物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)資料5.物業(yè)承接查驗(yàn)記錄表6.整改通知書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目不符合本協(xié)議約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)承接查驗(yàn)：指物業(yè)開發(fā)方將物業(yè)項(xiàng)目交付給物業(yè)承接方，由物業(yè)承接方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)，確保項(xiàng)目符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)拒絕接收物業(yè)項(xiàng)目。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成查驗(yàn)。3.問(wèn)題：物業(yè)項(xiàng)目不符合本協(xié)議約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至物業(yè)項(xiàng)目符合本協(xié)議約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開發(fā)方與物業(yè)承