按揭貸款合同2024年

按揭貸款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（貸款人）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)單價(jià)：________________總價(jià)款：__________________1.3甲方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款日為每月的____日。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.4甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收逾期利息和罰息。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的____%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。第四條合同的變更與解除4.1在貸款期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。4.2合同的變更或解除不得影響乙方合法權(quán)益，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法追索違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；（3）根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方支付其他違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款合同附件

5.還款計(jì)劃表

6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

7.公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

8.保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期和金額還款。

2.未按約定用途使用貸款：指借款人未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不符合合同約定的情況。

3.提供的資料不真實(shí)：指借款人提供的身份證明、收入證明等資料不真實(shí)、不完整。

4.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，提前償還全部或部分貸款本金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。

2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。

3.逾期利息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的利息。

4.罰息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期。

解決辦法：設(shè)置自動(dòng)還款功能，或提醒借款人在還款日前存入相應(yīng)金額。2.問(wèn)題：借款人收入減少，無(wú)法按約定還款。

解決辦法：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或延長(zhǎng)貸款期限。3.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

解決辦法：重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，或由借款人補(bǔ)足差額。4.問(wèn)題：借款人提供的資料不真實(shí)。

解決辦法：要求借款人重新提供真實(shí)、完整的資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，需要申請(qǐng)按揭貸款。

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