某物業(yè)公司保潔操作規(guī)程

一小區(qū)地面清潔操作規(guī)程

1、配備人員：地面每3000平方米面積配備一位清潔工人。

2、保潔范圍：住宅小區(qū)紅線范圍內（含綠化帶、汽車道、人行道、消防通道）保潔時間：早上7：00-17：30。

3、保潔方法：

⑴每天早上7：00-8：30對地面徹底清掃一遍，清掃垃圾中轉站；⑵每日7：30--17：30每隔一小時巡回清掃一次；⑶保潔時用鏟刀清除地面上的污漬雜物；⑷每日將地面的警語牌、指示牌每天擦抹一次（雨過之后立即擦干表面水份）；⑸每星期循環(huán)對裙樓三米以下的玻璃清刮一次；⑹每隔10天使用水龍頭對地面沖刷一次；⑺地面有噴水池的清洗，夏季半月期進行清洗一次，冬季每一個月清洗一次。

二標準樓層清潔操作規(guī)程

1、配備人員：一十八層的高層樓宇每棟配備一位清潔工人，多層不帶電梯的每叁個單元配備一人。

2、保潔范圍：從地下室到大廈頂層天臺所有的公共部分。

3、保潔時間：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30。

4、保潔方法：

⑴每天早晨7:30對標準層的生活垃圾收集至地面垃圾周轉站，清洗垃圾桶，**垃圾袋放回相應的樓層。首先清潔干凈首層大堂地面，電梯廳內地面衛(wèi)生之后，然后再用掃把對樓層各通道及后樓梯踏步臺階清掃一遍；⑵用地拖拖抹通道地面及樓梯臺階。再用清潔毛巾對樓層的公共設備，包括通道防火門、消防栓、平開窗、樓道燈罩、開關、排風口、樓梯扶手、樓層墻面、后樓梯管線等擦拭一遍；⑶樓層所有燈具每星期用干凈的白毛巾擦拭一遍；⑷每月對樓層通道地磚用去污粉清洗一次；每月至少對后樓梯頂面掃塵、除蛛網一次；⑸每半月對各棟樓宇首層大堂大理石地面清洗上蠟拋光一次。并根據大理石磨損情況不定時進行補蠟保養(yǎng)。

三地下室清潔操作規(guī)程

1、人員配備：根據地下室的面積大小而定，每6000平方米配備壹名清潔工。

2、保潔地點：地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。

3、保潔時間：早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。

4、保潔方法：⑴每天早上7:30-8:30徹底對地下室部分清掃一遍，并在8:30之前把垃圾清運到地面垃圾周轉站；⑵每天早上8:30--晚上17:30每隔一小時巡回清掃地面一次；⑶每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍；⑷每月用清潔布對地下室內水管線清潔一次、消防設施、設備、指示牌等保潔每星期一次；⑸對地下室的污水井每季度徹底清洗一次，地下室污水管道在沖冼地面時也要沖洗干凈。

四通道地面磚清潔程序及標準

1、目的：保持通道地面磚干凈無污跡。

2、范圍：大廈、小區(qū)所有標準層通道釉面磚、普通地磚。

3、樓層地面磚清潔程序：清晨收完樓層生活垃圾之后，每日用掃把清掃一遍，再用地拖拖一遍。

4、方法：每月用清潔劑（去污粉，洗潔精）撒施在地磚上，澆上少許水再用長柄刷徹底的刷洗一遍。再用清水拖至干凈，并用濕或干毛巾輕抹被污染的墻根部分。

5、標準：目視干凈無污漬，可反映通道照明燈輪廓。?；卮u目視干凈無雜物、無污跡、有光澤。普通地面磚目視干凈無污跡。

6、注意事項：在使用清潔劑刷樓層地面通道時，應防止腐蝕金屬物和電梯不銹鋼廳門。

五通道墻面磚清潔程序及標準

1、目的：保持樓宇內墻面磚表面清潔干凈美觀。

2、保潔范圍：每棟樓層內帖有瓷磚的墻面。

3、清潔程序：

⑴裝好兩桶水在其中一桶水內放入適量的清潔劑另一桶備用；⑵用毛巾浸入放有清潔劑的水里然后稍微擰干，沿墻壁從上往下來回擦抹。在清潔的同時用鏟刀清除墻面玩固的污跡、臟漬；⑶擦抹完墻面之后再過一遍清水，保持墻面光滑潔凈；⑷擦洗完之后，再用地拖拖干凈地面的積水。

4、標準：目視干凈無污跡，清潔后，用紙巾擦拭墻面60公分長，紙巾不被明顯污染。

5、注意事項：瓷面磚保潔時不能使用帶腐蝕性清潔水。

六大堂大理石地面的保養(yǎng)方法

1、作業(yè)范圍：樓宇首層大堂大理石地面及寫字樓通道地面大理石。

2、作業(yè)程序：

⑴每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面；⑵大面積的大理石面，要用洗地機清洗，然后用吸水機吸干地面水份光機按順序拋光吸塵；⑶高層樓宇首層大堂的大理石地面每月至少上蠟保養(yǎng)二次；而商場部分的大理石地面每月不少于上蠟保養(yǎng)三次，每天進行拋光吸塵一次。大堂大理石地面上蠟保養(yǎng)操作時，先將《地面打蠟保養(yǎng)暫停通行》告示牌放在工作場地；⑷將洗地機推到工作現場并安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配好起蠟用的起漬水，裝入洗地機的水箱內。接通電源開動機器，按動水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上；⑸按照順序由左至右清洗遍，待徹底清洗干凈之后再用吸水機吸干起蠟；⑹洗地機清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位的舊蠟徹底鏟干凈，待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有順序地上底蠟，待底蠟自然干之后再上面蠟。（間隔時間為40分鐘）待面蠟徹底干透后用拋光機進行表面拋光，達到最佳效果。

七大堂大理石地面保養(yǎng)注意事項

1、目視地面無雜物、無污漬，可映出照明燈輪廓。

2、注意事項：

⑴在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的清潔藥水；⑵操作機械時按機械操作規(guī)程操作，禁止違章操作；另外在墻面如裝有玻璃時，應小心操作，防止損壞玻璃；⑶打蠟保養(yǎng)工作時間應安排在深夜進行，以免引起業(yè)主住戶出入不便。

八大堂大理石墻面的保養(yǎng)標準

1、保潔范圍：樓宇首層大堂的大理石墻面與裙樓墻3米以下大理石面。

2、操作程序：

⑴墻面的大理石面每天用清潔水徹底清抹一次；⑵大堂內的大理石地面每周用清潔水徹底清抹一次，每月上蠟拋光一次。大理石墻面打上光蠟時先用鏟刀清除墻面上的雜物與舊蠟，然后用配有起漬水的清潔水用毛巾或其它纖維墊從上到下清抹墻面。清潔之后用清水再徹底清抹一次，并待自然風干；⑶將少量墻蠟涂于清潔布上，再輕微用力涂抹在墻面上；用一條清潔布用力地來回擦抹，達到拋光的效果。

3．標準：用紙巾擦拭墻面60公分長，紙巾無明顯污染。

九標準層樓道建筑附屬物的清潔保養(yǎng)

1、保潔范圍：大廈通道的消防栓、防火門、各種開關、后樓梯扶手、通風窗等。

2、保潔作業(yè)程序：

每天下午上班用掃帚清掃通道之后，用清潔水、抹布清抹消防栓箱體，防火門表面、開關、后樓梯扶手排煙窗等。清抹扶手時先用清潔水清洗一遍，再用干凈的毛巾擦拭，保持各種設施完好、干凈。

3、標準：扶手用紙巾擦拭60公分，紙巾無明顯污染。防火門用紙巾擦拭門板60公分，門上冒頭30公分后，紙巾不被明顯污染。用紙巾擦拭百窗葉三片，紙巾不被明顯污染。

4、標準：目視無積塵、無污漬油跡。

十樓梯臺階的清潔保養(yǎng)及標準

1、保潔范圍：高層和多層所有的樓梯臺