2024版房屋買賣協(xié)議書范例

2024版房屋買賣協(xié)議書范例合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.房屋過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能證明房屋所有權(quán)或存在權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。2.賣方延遲交付房屋的，構(gòu)成違約。3.買方未能按時(shí)支付房款的，構(gòu)成違約。4.買方提供虛假個(gè)人信息或未能證明購買能力的，構(gòu)成違約。5.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)支付房款并取得房屋所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方無法提供房屋所有權(quán)證明的情況，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償。2.遇到買方無法支付房款的情況，賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)