商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日，與原租賃合同期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方每月支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原租賃合同的承租人，有義務(wù)按照原租賃合同的約定向出租人支付租金，并保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有合法的使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合法律法規(guī)和合同約定，不得出現(xiàn)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給甲方，并按照甲方的要求合理使用商鋪。3.4乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、合同的變更和解除4.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方未按照原租賃合同的約定向出租人支付租金，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪所有權(quán)證明

3.商鋪使用權(quán)證明

4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證

5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證

7.甲方和乙方有效身份證件

8.其他與商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照原租賃合同的約定向出租人支付租金，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪。

2.乙方未按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給甲方。

3.乙方在轉(zhuǎn)租期間利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方未保證商鋪在轉(zhuǎn)租期間符合法律法規(guī)和合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式協(xié)商變更或解除合同。

6.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同的承租人，將其所承租的商鋪部分轉(zhuǎn)租給他人使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，承租轉(zhuǎn)租商鋪的當(dāng)事人。

3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指承租方支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用，作為在轉(zhuǎn)租期間使用商鋪的報(bào)酬。

4.商鋪：指雙方約定的用于轉(zhuǎn)租的房地產(chǎn)標(biāo)的物。

5.原租賃合同：指轉(zhuǎn)租方與商鋪所有權(quán)人簽訂的租賃合同。

6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪?zhàn)赓U合同到期，如何續(xù)租？

解決辦法：提前與商鋪所有權(quán)人協(xié)商，簽訂新的租賃合同，并按照約定支付租金。

2.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，如何處理？

解決辦法：立即停止違法行為，配合相關(guān)部門進(jìn)行查處，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.商鋪在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，如何維修？

解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租方未能按時(shí)支付租金，如何處理？

解決辦法：書面催告轉(zhuǎn)租方按時(shí)支付租金，如仍未支付，有權(quán)解除本協(xié)議。

5.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，甲方如何處理？

解決辦法：書面催告乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如仍未支付，有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商鋪所有權(quán)人將商鋪出租給甲方，甲方又將商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方。

2.甲方因業(yè)務(wù)需求，需將商鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。

3.乙方看中甲方承租的商鋪部分，雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。

4.甲乙雙