2024版熱二手房買賣定金合同

2024版熱二手房買賣定金合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條：買賣價(jià)格2.2買賣雙方同意，成交價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。第三條：定金3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為買賣雙方履行合同的誠意金。3.2定金支付后，買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，買方有權(quán)要求賣方退還定金。3.3如買方未能按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3過戶完成后，買方應(yīng)支付給賣方剩余房款人民幣_(tái)_________元。第五條：履行保證5.1賣方保證所述房屋為其合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。5.2買方保證所支付的定金及房款來源合法，不存在任何欺詐、違法行為。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。6.2本合同解除或終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金及房款，并支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋未能履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)房屋存在重大問題未告知買方2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付定金未能按約定時(shí)間支付剩余房款購房資金來源不合法三、法律名詞及解釋：1.定金：買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為誠意金。2.成交價(jià)格：包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用在內(nèi)的總金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋存在問題：買方在查驗(yàn)房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)重大問題，可要求賣方退還定金。2.買方支付定金不足：賣方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：可向人民法院提起訴訟，請求依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買