2024版單位房屋買賣合同范本

2024版單位房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：單位名稱：__________單位地址：__________單位法定代表人：__________單位聯(lián)系電話：__________買方：單位名稱：__________單位地址：__________單位法定代表人：__________單位聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證號：__________1.2該房屋的坐落位置：__________1.3該房屋的面積：__________平方米1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5該房屋的規(guī)劃用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購買價(jià)格。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的授權(quán)委托書（如有）5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶登記證明8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符，視為違約。4.買方未按約定使用和維護(hù)該房屋，造成房屋損害，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的單位或個(gè)人。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。4.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶登記：指將房屋所有權(quán)由賣方名下登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并按照合同約定要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房款，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。3.如房屋實(shí)際情況與合同約定不符，買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方在使用和維護(hù)房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免造成房屋損