業(yè)主與物業(yè)的合同模板

業(yè)主與物業(yè)的合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方（以下簡稱“物業(yè)”），雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、保潔、安全、綠化等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)費、公共能耗費等。2.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單，甲方有權(quán)進(jìn)行查閱和核對。第三條物業(yè)維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用。第四條物業(yè)安全管理4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，確保物業(yè)內(nèi)的安全秩序。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的安全管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。5.2合同的變更或解除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、費用和利息等。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此頁面下方，依次列出附件名稱及編號]附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和制定。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方（以下簡稱“物業(yè)”），丙方為參與物業(yè)服務(wù)的第三方主體（以下簡稱“第三方”），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。1.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，其權(quán)益為本合同的核心。2.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。第三條乙方職責(zé)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并配合丙方的專業(yè)服務(wù)。3.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的權(quán)益。第四條丙方違約責(zé)任4.1如果丙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或所提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)行為，并要求其及時改正不符合約定的事項。5.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和投訴權(quán)。第六條甲方利益保障條款6.1乙方和丙方應(yīng)確保甲方的利益不受損害，如因乙方或丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方和丙方提供必要的保障措施，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此頁面下方，依次列出附件名稱及編號]附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方主體，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時為甲方提供更多的選擇和保障。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)，確保了甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的合法權(quán)益。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益保障條款，進(jìn)一步強化了甲方的權(quán)益。而乙方的違約及限制條款，則有效地約束了乙方的行為，保障了甲方的利益。總體來說，本合同旨在通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”），乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方（以下簡稱“物業(yè)”），丙方為參與物業(yè)服務(wù)的第三方主體（以下簡稱“第三方”），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。1.2丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為物業(yè)的服務(wù)提供方，享有合同履行過程中的權(quán)益主導(dǎo)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各自職責(zé)，保障乙方的合法權(quán)益。第三條甲方職責(zé)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合丙方的專業(yè)服務(wù)。3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的權(quán)益。第四條甲方違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或未配合丙方的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方的違約行為導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的服務(wù)行為，并要求其及時改正不符合約定的事項。5.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和投訴權(quán)。第六條乙方利益保障條款6.1甲方和丙方應(yīng)確保乙方的利益不受損害，如因甲方或丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和丙方提供必要的保障措施，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫甲方全稱]乙方（物業(yè)）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][在此頁面下方，依次列出附件名稱及編號]附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件3：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位，確保乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益保障條款，進(jìn)一步強化了乙方的權(quán)益。而甲方的違約及限制條款，則有效地約束了甲方的行為，保障了乙方的利益?？傮w來說，本合同旨在