小區(qū)消防責(zé)任制度

小區(qū)消防責(zé)任制度合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為__________消防科技有限公司，具備專業(yè)的消防設(shè)施維護和技術(shù)服務(wù)能力。雙方為共同確保小區(qū)消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條消防設(shè)施維護1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。檢查、維護、保養(yǎng)內(nèi)容包括：（1）消防泵房設(shè)備及系統(tǒng)；（2）消防自動報警系統(tǒng)；（3）消火栓系統(tǒng)；（4）防煙排煙系統(tǒng)；（5）其他與消防有關(guān)的設(shè)施設(shè)備。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家消防部門的要求和小區(qū)的實際情況，制定詳細(xì)的消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)計劃，并提前向甲方報告。1.3乙方在檢查、維護、保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或隱患的，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復(fù)或整改。第二條消防安全培訓(xùn)與演練2.1乙方應(yīng)定期（每半年至少一次）組織甲方員工進行消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。2.2乙方應(yīng)定期（每年至少一次）組織甲方進行消防演練，檢驗甲方消防設(shè)施的運行效果和甲方員工的應(yīng)急處理能力。2.3乙方應(yīng)根據(jù)國家消防部門的要求和小區(qū)的實際情況，制定詳細(xì)的消防安全培訓(xùn)和演練方案，并提前向甲方報告。第三條消防安全管理3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防部門和小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，開展消防安全管理工作，確保小區(qū)的消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.2乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確甲方員工的消防安全職責(zé)，確保消防安全工作落到實處。3.3乙方應(yīng)定期對甲方員工進行消防安全檢查，對存在消防安全隱患的，應(yīng)及時整改。第四條費用及支付4.1本合同自簽署之日起有效期為__________年，期滿后雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)等費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)費用：__________元/月；（2）消防安全培訓(xùn)費用：__________元/次；（3）消防演練費用：__________元/次。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的__________%。5.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)等工作的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成，并按照實際延誤時間向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)計劃2.消防安全培訓(xùn)和演練方案3.消防安全管理制度4.消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)費用明細(xì)5.消防安全培訓(xùn)費用明細(xì)6.消防演練費用明細(xì)7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)等工作2.乙方未按照約定進行消防安全培訓(xùn)和演練3.甲方未按照約定時間向乙方支付相關(guān)費用4.甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致消防安全事故的發(fā)生5.雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報警、滅火、人員疏散、防火分隔等目的的設(shè)備和系統(tǒng)。2.消防安全：指采取措施預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護人員生命財產(chǎn)安全的狀態(tài)。3.消防泵房：指用于供水的泵房，包括水泵、水池、閥門等設(shè)施。4.消防自動報警系統(tǒng)：指用于自動檢測火災(zāi)并發(fā)出報警信號的系統(tǒng)。5.消火栓系統(tǒng)：指用于滅火的水系統(tǒng)，包括消火栓、水帶、水槍等設(shè)備。6.防煙排煙系統(tǒng)：指用于防止煙霧進入疏散通道和排煙的系統(tǒng)。7.消防安全培訓(xùn)：指對員工進行消防安全知識和技能的培訓(xùn)。8.消防演練：指模擬火災(zāi)發(fā)生時，組織人員進行的火災(zāi)應(yīng)對和疏散演練。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成消防設(shè)施檢查、維護、保養(yǎng)等工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)完成工作，并按照實際延誤時間向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定進行消防安全培訓(xùn)和演練。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定進行培訓(xùn)和演練。3.問題：甲方未按照約定時間向乙方支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付相關(guān)費用，以免影響合同的正常履行。4.問題：甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致消防安全事故的發(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)加強消防安全管理，定期進行消防安全檢查，及時整改隱患。5.問題：雙方未按照約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類小區(qū)、大廈、商場等公共場