房地產(chǎn)購買委托協(xié)議書

房地產(chǎn)購買委托協(xié)議書合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條乙方購買意愿2.1乙方自愿購買甲方的房屋，購買總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付過戶費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的實際狀況與甲方提供的資料相符。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付房價款。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在房屋過戶后，按照約定時間接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買總價的__________%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。7.3乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋實際狀況照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.房屋實際狀況照片3.定金收據(jù)4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間收到房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施實際狀況與資料不符，甲方構(gòu)成違約。4.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方構(gòu)成違約。5.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購買委托協(xié)議書：指甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方的房價款的一部分，作為乙方購買意愿的保證。3.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買總價。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋實際狀況與資料不符：如遇到此類問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房價款。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決辦理過程中遇到的問題。