商品住宅質(zhì)量保證書問(wèn)答

商品住宅質(zhì)量保證書問(wèn)答合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方出賣、乙方購(gòu)買的商品住宅，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就商品住宅質(zhì)量保證相關(guān)事宜達(dá)成如下問(wèn)答：一、商品住宅質(zhì)量保證范圍及期限1.1本商品住宅質(zhì)量保證書適用于甲方出賣給乙方的住宅，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修裝飾、配套設(shè)備等。1.2甲方向乙方保證，本商品住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3商品住宅質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年，自商品住宅交付之日起計(jì)算。二、商品住宅質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)：保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)傾斜、沉降等現(xiàn)象。2.2建筑設(shè)備：保證給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等建筑設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，運(yùn)行正常。2.3裝修裝飾：保證住宅內(nèi)部裝修裝飾材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)毒害、無(wú)放射性污染。2.4配套設(shè)備：保證住宅相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備如電梯、消防、安防等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，運(yùn)行正常。三、商品住宅質(zhì)量保證措施3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供商品住宅的相關(guān)資料、設(shè)備安裝和使用說(shuō)明書等。3.2甲方應(yīng)在商品住宅交付時(shí)，向乙方詳細(xì)介紹住宅的使用和維護(hù)方法，確保乙方正確使用商品住宅。3.3甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)商品住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。四、商品住宅質(zhì)量爭(zhēng)議解決方式4.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決商品住宅質(zhì)量爭(zhēng)議。4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本問(wèn)答一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本問(wèn)答自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.商品住宅相關(guān)資料2.設(shè)備安裝和使用說(shuō)明書3.商品住宅質(zhì)量保證書4.主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、裝修裝飾、配套設(shè)備等相關(guān)檢測(cè)報(bào)告5.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.主體結(jié)構(gòu)不符合設(shè)計(jì)要求，出現(xiàn)傾斜、沉降等現(xiàn)象2.建筑設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，運(yùn)行不正常3.裝修裝飾材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，存在毒害、放射性污染4.配套設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，運(yùn)行不正常5.甲方未提供商品住宅相關(guān)資料、設(shè)備安裝和使用說(shuō)明書等6.甲方未向乙方詳細(xì)介紹住宅的使用和維護(hù)方法7.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)商品住宅出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未承擔(dān)維修、更換等責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指符合國(guó)家住宅標(biāo)準(zhǔn)，用于居住的建筑物2.主體結(jié)構(gòu)：指建筑物的承重體系，包括梁、板、柱、墻等3.建筑設(shè)備：指建筑物內(nèi)的給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備4.裝修裝飾：指建筑物內(nèi)部的裝修和裝飾，包括墻面、地面、天花板的裝修以及家具、燈具的安裝5.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)商品住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商品住宅質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任2.甲方未提供相關(guān)資料和說(shuō)明：要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和說(shuō)明3.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求不符合：向相關(guān)政府部門投訴、舉報(bào)，要求依法進(jìn)行處理4.爭(zhēng)議解決：如協(xié)