寫字樓物業(yè)管理協(xié)議樣本

寫字樓物業(yè)管理協(xié)議樣本合同編號：__________寫字樓物業(yè)管理協(xié)議甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為寫字樓的所有權人或使用權人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經協(xié)商一致，簽訂本寫字樓物業(yè)管理協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)結構為__________，房屋結構安全，滿足__________（用途）使用要求。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設施的維修養(yǎng)護；（5）業(yè)主（用戶）服務的咨詢、投訴處理等。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運行，保證甲方及甲方員工的人身和財產安全。第三條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)基礎管理費：__________元/平方米·月；（2）物業(yè)增值服務費：__________元/平方米·月；（3）其他費用：按實際發(fā)生費用結算。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的費用標準，按時足額向乙方支付物業(yè)管理費。第四條合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的__________%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)管理范圍及內容清單4.物業(yè)管理費用明細表5.合同期限補充協(xié)議6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明8.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。2.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于服務不到位、服務質量不達標、設施設備維護不及時等。3.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務，包括但不限于合同變更、解除合同、違約行為導致?lián)p失等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.合同期限：指雙方簽訂的合同的有效期。4.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付物業(yè)管理費：乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，則乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方服務質量不達標：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內整改，如乙方仍不改善，甲方可以依法解除合同。3.合同變更或解除：雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。4.違約行為導致?lián)p失：守約方有權要求違約方賠償損失，具體賠償金額根據雙方簽訂的違約金計算公式確定。五、所有應用場景：1.寫字樓的所有權人或使用權人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。2.物業(yè)管理公司為寫字樓提供日常管理服務，包括設施設備維護、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等。3.雙方約定物業(yè)管理費用