二手房中介服務合同

二手房中介服務合同合同編號：__________二手房中介服務合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方出售房屋的情形。1.3乙方購買該房屋的目的為自住，乙方應符合當?shù)刭彿空叩南嚓P規(guī)定。二、中介服務內容2.1丙方應竭力為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.2丙方應保證其提供的中介服務符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求，不得故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息。三、中介費用3.1甲方應向丙方支付中介服務費，費率為房屋成交價的__________%。3.2乙方應向丙方支付中介服務費，費率為房屋成交價的__________%。3.3中介服務費支付方式為：成交后一次性支付。四、合同的履行4.1甲方應在合同簽訂后，按照約定配合乙方進行房屋查驗、交易手續(xù)辦理等工作。4.2乙方應在合同簽訂后，按照約定向甲方支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶等手續(xù)。4.3丙方應在中介服務過程中，積極協(xié)調甲方和乙方，確保交易的順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。5.2若丙方未按約定提供中介服務，或故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.房屋買賣合同復印件7.支付憑證復印件8.房屋過戶手續(xù)相關文件9.中介服務費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務，或故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.中介服務費：中介方為促成房屋交易而收取的費用。3.違約金：違反合同約定的一方按約定向對方支付的賠償金。4.購房款：乙方購買房屋所需支付的款項。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不配合，乙方有權依法采取措施。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應與乙方溝通，協(xié)商解決，如乙方仍不支付，甲方有權依法采取措施。3.問題：丙方未按約定提供中介服務，或故意隱瞞與房屋交易有關的重要信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任，如導致?lián)p失，有權要求丙方賠償。五、所有應用場景：1.甲方為出售二手房，尋求